8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, по суду поделили участок, может ли один правообладатель отдать свою долю другому без межевания участка?

Здравствуйте, по суду поделили участок, может ли один правообладатель отдать свою долю другому без межевания участка?

, Любовь, г. Москва
Григорий Ахмедов
Григорий Ахмедов
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.5

Да, один правообладатель может передать свою долю другому (например, через дарение или продажу) без проведения межевания, если право собственности на эту долю уже зарегистрировано в ЕГРН.
Однако есть несколько важных юридических моментов:
Регистрация права: Если суд поделил участок на доли (например, по 1/2 каждому), сначала нужно подать решение суда в Росреестр (через МФЦ), чтобы за вами официально закрепили эти доли. Только после этого ими можно распоряжаться.
Сделка через нотариуса: Поскольку вы передаете долю в праве общей собственности, договор дарения или купли-продажи обязательно должен быть заверен нотариусом. Без нотариального удостоверения Росреестр сделку не зарегистрирует.
Межевание (уточнение границ): Закон не запрещает сделки с участками без межевания. Но фактически вы передаете «воздух» — право на часть общей площади без четких границ на местности. Если второй собственник согласен принять долю в таком виде, проблем нет.
Консолидация: Если в итоге один человек станет владельцем всех долей участка, право общей долевой собственности прекратится, и он станет единоличным хозяином.
Важно: Если вы передаете долю не близкому родственнику, получателю придется заплатить НДФЛ 13% от стоимости доли.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Какой порядок захоронения в ГБУ Ритуал Москвы ответственного лица на свой могильный участок при наличии одного захоронения в 1970 году на этом участке?
Какой порядок захоронения в ГБУ Ритуал Москвы ответственного лица на свой могильный участок при наличии одного захоронения в 1970 году на этом участке? Документы, подтверждающие дальние родственные отношения с захороненным сгорели при пожаре. Справка о пожаре имеется. Восстановить документы не представляется возможным.
, вопрос №4899419, Александр, г. Москва
Недвижимость
Может ли один из собственников через суд выписать двух людей из квартиры если один инвалид, а второй пенсионер без разрешения другого собственника доли
Может ли один из собственников через суд выписать двух людей из квартиры если один инвалид, а второй пенсионер без разрешения другого собственника доли
, вопрос №4898982, Агата, г. Иркутск
Наследство
Какие шансы у этих детей выиграть суд, где их требования разделить дом на четверых?
Я ребёнок первого брака мои родители Развелись по причине того что в жизни отца появилась женщина,она родила ему двух детей.В 2021 году в марте отец умирает ,о чем мне не сообщили ни вторая дена ни их совместные дети,узнаю от посторонних людей.отец на момент смерти со своей женой продивал в частном боме,который достался от отцца моего отца,то есть моего деда.Не ща лолго ло смерти отца его жена узналала у нашей общей знакомой ьуду ли я ,дочь от первого брака претендовать на дом?Так и вышло,что открытие наследственного лела тоже от меня скрыли.Я разыскала натариуса того самого и вступила в наследство в последний день спока,предусмотренного законом рф. наследственное дело было открыто его второй женой я увидела заявление где было написано что наследниками она указала своих совместных детей с моим отцом и где не было слова не обо мне не о моём брате детях первого брака. также заявлением наследственной массе было указан тот самый частный дом который достался моему отцу над его отца но так как дом не был дооформлен и не имел правоустанавливающих документов потребыволось время на их восстановление.В 2024 году меня жена отца известила о подачи иска о признании дома частной собственностью умершего и выдвинула требования иазделить дом по 1/2 между ей и мною через почту.Жена отца пребегла к помощи юристов.Я в суде участвовала.И суд в 2024 году в октябре удовлетворяет ее требования.Я же не возражаю Никто не обжалует решение суда,в том числе и совместныедети отца от второго брака.После того,как я зарегистрировала свою болю и пооучила свидетельство о праве собственности,я связалась с представителем по суду ,которая аредставляла жену отца и потросила дать контакты своего клиента на что получила отказ и контакт одного из детей этой жены с коментарием что этот ребонок решает все вопросы по наследству, всё черезнего.Ладно думаю,звоню этому ребенку,забыла сказать что дети от второго брака уже давно совершенолетние и живцт отдельно от родителей.Я сказала что нам нужно обсудить когда я ссогу заехать с свое жилье?Плрщать общая дома 92 КВ.м. На что мне тут предложили продать свою долю и не вселятся На что я отказалась,так как это мое единственное жилье и на данным момент я снимаю жилье имею несовершеннолетнего сына.Договорились о встрече,где снова оказывали давление и принуждали продать долю.Когда поняли что я отказываюсь стали предлагать выкупить у их матери долю за 8000000 руб на что я согласилась Но вот уже год жду аферту для ознакомления.Поняв что со мной не договорится В январе 2025 года эти дети подают иск о фактическом принятии наследства,где предоставляют копии договоров на исполнение ремонта крыши без оригиналов.Суд почему то принимает копии вопреки закона об оригинальности документов предоставляемых в суд.В В июне 2025 эти же дети подают ещё один иск о восстановлении проп ущеного срока вступления в наследство,мотивируя тем что узнали о своих нарушенных правах лишь 4.06.2025 года,года сходили к нотариусу у которого открыто наследственное дело Суд не примеряя данную информацию восстанавливает им срок.Я на следующий день после заседания суда пришла к этому натариусу,где подняв документы о лицах которые её посещали в день который указали эти дети.В этом день их там не было.Ео я узнала интересный факт оказалось что они были у натариуса в августе 2023 года о чем ни в одном судебном они не упоминали.Я усомнилась в копиях договора на ремонт крыши и отсутствие чека на оплату,лишь копия кассового ордера на 250.000 рублей. и сделала досудебную экспертизу где вопросом для экспертов был когда был проведен ремонт кровли .Где выяснилось через космоснимки что в тот период котором говорят дети от второго брака,а гораздо позже лишь в 2023 году.Какие шансы у этих детей выиграть суд,где их требования разделить дом на четверых?Всё их действия говорят о сговоре против меня,что считаю действиями недостойными наследников.
, вопрос №4898791, Елена, г. Москва
Наследство
После смерти сестры доли по дому отца разделились между моей женой, тещи, дочерей покойной сестры и второму супругу покойной сестры
Доброе утро. У моей жены в течение года ушли из жизни отец и через год сестра младшая У младшей сестры осталось двое детей, дочь старшая( на сегодня 18 лет)от первого брака и младшая от второго(на сегодня 10 лет). В наследство после смерти их отца доли по дому их отца разделись на тёщу, мою жену и покойную сестру. После смерти сестры доли по дому отца разделились между моей женой, тещи , дочерей покойной сестры и второму супругу покойной сестры. Когда началась распределение долей дома покойной сестры, по изначальному договору тещща отдала свою долю старшей дочери покойной сестры , а второй супруг должен был отдать свою долю младшей. На сделке у нотариуса после подписания документов со стороны тёщи он включил заднюю и ни чего младшей не передал. Наступил момент когда старшая дочь может сама решить как ей поступать. Мы не хотим чтоб его доля по дому отца была у него, он там ни как ни причём. Просим его передать её тёще, а он говорит что не может этого сделать по закону. Подскажите так это или нет. И может ли старшая дочь продать или подарить долю дома покойной сестры своей тете, сестре матери или тёще.
, вопрос №4898771, Дмитрий, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, у нас 1/3 доли на троих, меня моего несовершеннолетнего сына, и дочери мужа от первого брака, на
Здравствуйте, у нас 1/3 доли на троих, меня моего несовершеннолетнего сына, и дочери мужа от первого брака, на троих 18 кв всего, есть ещё два собственника по1/3, один из них хочет продать свою долю, реальный выдел вряд ли возможен, средств выкупить у нас нет, если всё таки он попробует сделать выдел своей доли, будет ли учитываться что один из собственников несовершеннолетний, и можем ли мы отказаться от реального выдела доли и остаться в общедолевом(остальные собственники)
, вопрос №4898562, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2026