Как получить документы на дом который перешел по наследству моей тете если она живет в украине и изза того

ситуация сложная, но юридически решаемая. Главное — понимать, что «забрать» дом государство просто так не может, если у него есть законный наследник, который принял наследство.
Вот пошаговый план, как защитить имущество и получить документы без участия тети:
 
1. Проверьте, приняла ли тетя наследство
Если тетя в течение 6 месяцев после смерти наследодателя подала заявление нотариусу (даже дистанционно) или была прописана в этом доме на момент смерти владельца, она считается собственником, даже если не получила бумажное свидетельство.
Как узнать: Закажите выписку из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги) на этот дом. Если в графе «Собственник» указана тетя или наследодатель, вы будете понимать статус дома.
 
2. Кто может получить дубликаты документов?
Вы не можете получить документы на имя тети, если вы не являетесь её наследником или доверенным лицом. Но есть обходные пути:
Если вы тоже наследник: Если вы имеете право на долю в этом доме (например, по праву представления за своего родителя), вы можете обратиться к тому же нотариусу, который вел дело. Он обязан выдать вам ваше свидетельство на вашу долю.
Запрос через архив: Если вам нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, постановление о выделе земли), вы можете запросить их копии в Росреестре или администрации района, доказав свое родство с умершим владельцем.
 
3. Может ли государство забрать дом?
Дом могут признать выморочным имуществом (переходящим государству) только в одном случае: если никто из наследников не принял наследство в течение 6 месяцев.
Если тетя подавала заявление — дом её, и государство его не тронет, даже если она в нем не живет.
Налоги: Если налоги не платятся, налоговая может подать в суд на взыскание долга за счет имущества (продажа дома с торгов), но это долгий процесс.
 
4. Что делать, если тетя «молчит»?
Если вы хотите оформить дом на себя, а тетя не идет на контакт:
Фактическое принятие: Если вы жили в этом доме, делали ремонт, платили за свет/газ, вы можете подать иск в суд о признании вас фактически принявшим наследство. Если тетя не заявит о своих правах в суде, дом может перейти вам.
Приобретательная давность: Если вы открыто и добросовестно пользуетесь домом более 15 лет, вы можете оформить его в собственность через суд (ст. 234 ГК РФ).
 
Важный нюанс по Украине:
Сейчас почтовое сообщение и нотариальное взаимодействие между РФ и Украиной крайне затруднено. Если тетя захочет передать вам права, она может сделать доверенность в третьей стране (например, в Польше или Турции) у местного нотариуса с апостилем или в консульстве РФ (если это возможно).
Уточните: вы сами подавали заявление нотариусу в течение 6 месяцев после смерти родственника? И кто именно был владельцем дома до тети (ваш дедушка/бабушка)?
Подготовлю для вас образец запроса в Росреестр, чтобы узнать, кто сейчас числится хозяином.