Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности
постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности объекта недвижимости на земельном участке в долевой собственности у супругов, нужен ли брачный договор?
Здравствуйте!
Сам по себе факт, что земельный участок находится в долевой собственности супругов, не требует заключения брачного договора для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Закон этого не предусматривает.
Если дом или иной объект недвижимости построен на таком участке, право собственности на него может быть зарегистрировано в тех же долях, что и земельный участок, либо в иных долях — но тогда потребуется соглашение между супругами о распределении долей. Обычно Росреестр регистрирует объект на тех же условиях, что и участок, если иное не заявлено.
Брачный договор нужен только в том случае, если супруги хотят изменить установленный законом режим имущества (например, чтобы дом принадлежал только одному из них или доли отличались от долей на участке). В обычной ситуации достаточно совместного заявления супругов и документов на объект — технического плана, правоустанавливающих документов на участок и заявления о регистрации.
На практике чаще всего всё проходит спокойно: объект ставят на кадастровый учёт и одновременно регистрируют право собственности супругов в долях, соответствующих их долям на земле.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.