8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие нужны документы с двух квартир?

Здравствуйте! На сегодня в плане продажа 3-х комнатной квартиры в М.О. г. Химки (получали как молодая семья), где собственник 1/3 доли несовершеннолетний ребёнок 17 лет (при расчётах использовался мат. капитал-ребёнок наделён долей). Возможно ли свободная продажа данной квартиры с одновременным наделением доли (будет 1/2) ребёнку в уже имеющейся в собственности 3-х комнатной квартире в г. Москва (приватизация), где собственниками являются: мать ребёнка, бабушка, дедушка и сестра (совершеннолетняя), московская квартира-дом под реновацию (2029-2032 гг). Даст ли опека разрешение на эти действия? Какие нужны документы с двух квартир? Спасибо))

Показать полностью
, Алла, г. Москва
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 9.8

Здравствуйте, Алла!

Органы опеки оценивают, не ухудшатся ли условия ребенка. По ст. 21 ФЗ № 48 требуется предварительное разрешение, если взамен выделяется доля в другом жилье. Опека может отказать, так как сроки сноса и характеристики будущего жилья не определены.

Посмотрите в документах: есть ли нотариальное обязательство о выделении доли из маткапитала? Какова кадастровая стоимость долей в обеих квартирах? Согласие всех собственников московской квартиры на наделение ребенка долей уже получено?

Для более точного ответа нужно изучить Ваши документы.

Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!

0
0
0
0
Алла
Алла
Клиент, г. Москва
Добрый день! Отвечая на Ваши вопросы сообщаю: -квартира в Москве 3-х комнатная под снос 2029-2032г.; -нотариального обязательства выделения доли из Мат.капитала нет и не было. По продаваемой квартире М.О. г. Химки (приобреталась по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жильё»), где собственником является несовершеннолетний ребёнок 17 лет (1/3 доля) Есть Договор Цессии, где прописано: в связи с использованием средств мат.капитала (семейного) на погашение долга по выплате покупаемой стоимости жилого помещения, Отец уступает свою Долю (1/3) Сыну. Нотариальное согласие собственников московской квартире (одновременно мама и бабушка подарит свои доли по 1/4 каждая несовершеннолетнему ребёнку при продаже квартиру в Химках) получим до подачи документов на опеку. Кадастровая стоимость квартиры в Химках: 9138587.28 руб (у ребёнка 1/3 доли); кадастровая стоимость квартиры в Москве: 11019836.83 руб.(у ребёнка будет 1/2 после дарения от мамы и бабушки по 1/4 каждая).
Алла
Алла
Клиент, г. Москва
Добрый вечер! Отвечая на Ваши вопросы сообщаю: -квартира в Москве 3-х комнатная под снос 2029-2032г.; -нотариального обязательства выделения доли из Мат.капитала нет и не было. По продаваемой квартире М.О. г. Химки (приобреталась по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье-доступное жильё»), где собственником является несовершеннолетний ребёнок 17 лет (1/3 доля) Есть Договор Цессии, где прописано: в связи с использованием средств мат.капитала (семейного) на погашение долга по выплате покупаемой стоимости жилого помещения, Отец уступает свою Долю (1/3) Сыну. Нотариальное согласие собственников московской квартире (одновременно мама и бабушка подарит свои доли по 1/4 каждая несовершеннолетнему ребёнку при продаже квартиру в Химках) получим до подачи документов на опеку. Кадастровая стоимость квартиры в Химках: 9138587.28 руб (у ребёнка 1/3 доли); кадастровая стоимость квартиры в Москве: 11019836.83 руб.(у ребёнка будет 1/2 после дарения от мамы и бабушки по 1/4 каждая).
Похожие вопросы
ЖКХ
Какие необходимы документы в архитектуру для ввода в эксплуатацию пристройки к дому блокированной застройки?
Какие необходимы документы в архитектуру для ввода в эксплуатацию пристройки к дому блокированной застройки?
, вопрос №4900623, Екатерина, г. Брянск
Социальное обеспечение
Какой пакет документов нужно подготовить и какими статьями руководствоваться
Здравствуйте! В 1 мая 2003 года родила сына, в июне 2003 уже поставили диагноз ВДКН и установили инвалидность. Получала пенсию. в 2007 году сын умер. Могу ли я рассчитывать на досрочный выход на пенсию? Какой пакет документов нужно подготовить и какими статьями руководствоваться.
, вопрос №4900350, Ольга, г. Санкт-Петербург
Наследство
Все мы не вечны, скажите могу ли я по закону после того, как мамы не станет, не пускать моего брата в квартиру в
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Моей маме 82 года. Мы в квартире два собственника она и я. Она написала завещание. Дай бог ей здоровья.У меня ещё есть родной брат, он живёт в другом месте прописан там же и не является собственником нашей с мамой квартиры. Все мы не вечны, скажите могу ли я по закону после того, как мамы не станет, не пускать моего брата в квартиру в течении полугода, пока завещание не вступит в силу и пока у него не будет на руках документов на квартиру, что он тоже является собственником?
, вопрос №4899422, Александр, г. Самара
Семейное право
Я спрашивала, могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру?
Дело в том,что я от государства получила квартиру,как ребёнок-сирота,квартира была выдана уже с долгами прошлого жильца который здесь проживал. Я писала им и задавала вопрос,когда администрация их выплатит,потому что эти квитанции приходят в мой почтовый ящик,а я здесь уже прописана. Мне сказали «Они написали письмо еще в январе, скоро все спишут» ,но до сих пор не списали,мне вот только недавно пришла квитанции с долгом на воду. Так же если проверять квартиру на долги и начисления,там долг около 50.000 С января прошло уже достаточно времени так то На днях мне пришла квитанция уже на мое имя,там 3 услуги:отопление,вывоз мусора и самое главное «найм квартиры.» Все услуги жкх у меня оплачены,их я вовремя плачу. Но вот конкретно сейчас появилось «найм жилья» и то,с долгом,итого:5013 Но по факту я не должна за него платить,у меня не тот договор чтоб за него платить. Я звонила им напрямую в отдел опеки и попечительства,мне сказали,что я не первая кто с этим обращается и «наверно» мне придется за это платить каждый месяц. До этого была ситуация,когда мне только должны были выдать квартиру,сказали,что есть только две квартиры в Ново-Александровке. В Северном городке и где техникум. Если Северный городок ещё нормально,там есть и поликлиника и магазины,то где техникум вообще ничего,да и в город ехать прилично. Я спрашивала ,могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру? Мне сказали нет. Тогда же они сами мне проговорились,что выкупили почти все вторичные квартиры,а это значит,что квартиры не только в Ново-Александровке. Ну я и начала так скажем возмущаться,так мне сразу дали в Южно-Сахалинске в центре города. И я знаю,что они многих детей так обманывают. И я не знаю,что в такой ситуации мне делать. Я читала об этом и обсуждала с Натальей,узнала,что можно спокойно слать и жэк и администрацию в опеке и попечительства и идти в прокуратуру и записаться к губернатору. Чтоб они не обманывали в дальнейшем так детей,тем более тех кто даже не знает,что такого нет и платить не должны.
, вопрос №4899128, Анна, г. Москва
Пенсии и пособия
При оформлении пенсии нужен документ о расторжении брака, если фамилия не минялась
При оформлении пенсии нужен документ о расторжении брака, если фамилия не минялась.
, вопрос №4898824, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2026