Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обойти эту процедуру без сестры и братьев
Здравствуйте. Такая ситуация. Я ухаживаю за свекровью (недееспособный инвалид). У нее есть муж и трое детей ( один от первого брака) . Так же есть родная сестра и два брата( это те кто остался в живых). Она проживает в деревне в доме в котором когда проживали родители ( оба умерли более 20 лет назад) , но документов на этот дом нет, не у свекрови ни у ее сестры и братьев, ни в сельсовете. Когда она была при памяти( сейчас у нее дименция) , это примерно 2010-2012 год, весь участок земли она оформила на себя и есть свидетельство о праве собственности. Как оформить дом, куда обращаться и на кого оформить? Можно ли обойти эту процедуру без сестры и братьев.
Здравствуйте!
Чтобы оформить дом на свекровь (недееспособного инвалида), необходимо пройти несколько этапов. Ситуация осложняется отсутствием документов на дом и необходимостью учёта интересов других родственников.
Недееспособный гражданин может иметь в собственности недвижимость, включая дом. От его имени все юридические действия, в том числе оформление прав на имущество, совершает опекун. Опекун назначается органом опеки и попечительства.
Опекун не вправе совершать сделки с имуществом подопечного в свою пользу или в пользу близких родственников, кроме безвозмездной передачи имущества подопечному. Распоряжение недвижимым имуществом подопечного (отчуждение, залог и т. д.) возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Если сведения о доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо поставить дом на кадастровый учёт как ранее учтённый объект недвижимости. Для этого потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Поскольку свекровь недееспособна, заявление от её имени подаёт опекун.
Если документы на дом безвозвратно утрачены, право собственности можно признать в судебном порядке в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) или на основании других доказательств фактического владения.
Если дом ранее принадлежал родителям свекрови и был унаследован ею, то другие наследники (сестра, братья) могли иметь право на долю в этом имуществе. В этом случае их согласие или отказ от прав может потребоваться для оформления дома на свекровь.
Если дом был построен или приобретён свекровью самостоятельно, и это можно доказать, то права других родственников могут не иметь значения.
Можно ли обойти процедуру без сестры и братьев — возможно, если нет доказательств того, что другие родственники имеют права на дом.
Оформление права собственности на дом в такой ситуации — сложный процесс, который требует внимательного анализа документов и обстоятельств.
Если нужен анализа документов и обстоятельств — пишите в личный чат.
Прошу оценить ответ если он Вас удовлетворил. Спасибо!