Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В каких случаях я их должна направлять повторно?
Добрый день! Продаю комнату в коммунальной квартире с апреля 2025 года. В 2025 году отправляла письма через нотариуса другим собственникам, нужно ли мне в этом году им опять отправлять письма?
В каких случаях я их должна направлять повторно? И есть ли у них срок?
Здравствуйте! В вашей ситуации ключевой момент — соблюдение права преимущественной покупки другими собственниками. Согласно российскому законодательству, если вы продаёте комнату в коммунальной квартире, вы обязаны уведомлять остальных собственников о намерении продажи, давая им возможность купить её первыми.
Если вы уже направляли письма через нотариуса в 2025 году и комната не продавалась тогда, повторно уведомлять их в 2026 году нужно только в том случае, если вы снова выставляете комнату на продажу. То есть каждое новое предложение продажи требует нового уведомления. Письма прошлых лет не действуют на новые сделки.
Что касается срока: после получения уведомления у собственников есть 30 дней для того, чтобы заявить о своём желании купить комнату на тех же условиях, которые вы предлагаете третьему лицу. Если в течение этого времени никто не воспользовался правом, вы вправе продавать комнату любому покупателю.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
В смысле если я ее опять выставляю на продажу?
Она как весела в объявлении так и весит на продажу. Год прошел.
В каких случаях я должна повторно отправлять эти письма, по пунктам напишите мне.