Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В феврале этого года я подала декларацию 3 ндфл на получение дохода от продажи совместной квартиры и
Здравствуйте. В феврале этого года я подала декларацию 3 ндфл на получение дохода от продажи совместной квартиры и отправила пояснительную записку и копии документов, в том числе и свидетельства о браке, о том что я сама отчитываюсь за весь объект. В расходной части у меня документы на приобретение данной квартиры. Однако в марте пришло письмо от нслоговой, где от нас требуют разделить доход и отчитаться каждого из супругов за свою половину дохода. Как быть в этом случае?
Людмила, здравствуйте!
Налог рассчитывается пропорционально размерам долей, если в договоре купли-продажи Стороны (продавцы) не согласовали стоимость долей в соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ (Свобода договора).
В письме Минфина России — №03-04-05/50328 от 7 октября 2014 года разъясняется, что физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности.
Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Ст.1 и 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Для получения официального ответа на Ваш вопрос, Вам необходимо письменно (через сайт) обратиться в Министерство финансов РФ по данному вопросу.
***
Если ответ был полезным, поставьте пожалуйста "+" и оставьте отзыв: pravoved.ru/lawyer/4413968/
Мангушев Ринат — юрист и ведущий эксперт по сделкам с недвижимостью в Москве и Подмосковье с 2009 г. Составление и проверка договоров, экспертиза недвижимости, консультации.
В расходной части у меня документы на приобретение данной квартиры. Однако в марте пришло письмо от нслоговой, где от нас требуют разделить доход и отчитаться каждого из супругов за свою половину дохода. Как быть в этом случае?
Людмила, добрый день! Если квартира именно в совместной собственности а не в долевой, то требование налоговой неправомерно, если же собственность долевая то да, подавать декларацию необходимо каждому долевому собственнику даже если речь идет о супругах.