Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3
Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3 года до сентября 2026 чтобы продать квартиру без налога.
В начале 2025 года Племянники узнали о Доле тети в бабушкиной квартире. Оформили на себя в марте 2026 г.
1)Нотариус сказал им продавать без налога они могут только через 3 года - после марта 2029.
2)Информация с интернета, что Доля должна присоединяться к наследству (доля найдена и присоединена ДО 3х летней годовщины со смерти тети). И продажа без налога с сентября 2026.
Кто прав? 1) или 2)
Добрый вечер.
Применяется правило так называемой «прирощенной» доли, при которой право собственности исчисляется от исходной доли вне зависимости от дальнейшего ее увеличения. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение размера долей собственников не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Поэтому если право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более минимального срока владения, то доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению НДФЛ (письма Минфина России от 05.03.2021 N 03-04-05/15605, от 30.12.2020 N 03-04-05/116304, от 05.02.2015 N 03-04-05/4602, от 13.01.2015 N 03-04-05/69528, от 15.12.2014 N 03-04-05/64660, ФНС России от 01.04.2014 N БС-3-11/1217@).
Здравствуйте!
Для наследников срок владения считается со дня смерти тёти (сентябрь 2023).
Независимо от даты регистрации права собственности, без налога можно продать имущество после сентября 2026 года.
Здравствуйте, Мила!
Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество.
Так как тетя умерла в сентябре 2026 года и наследники своевременно подали заявление о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ — 6 месяцев), срок исчисляется с сентября 2023 года — в октябре 2023 года можно продать квартиру без уплаты налога и подачи декларации.
Если налоговая запросит разъяснения: путь племянники ссылаются на ст. 1152 ГК РФ, а также приложат к перечню документов: свидетельство о смерти тети, копии свидетельств о праве на наследство.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.