8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3

Наследство квартира от тети. Тетя скончалась сентябрь 2023 г. Племянники подали на наследство, получили, ждут 3 года до сентября 2026 чтобы продать квартиру без налога.

В начале 2025 года Племянники узнали о Доле тети в бабушкиной квартире. Оформили на себя в марте 2026 г.

1)Нотариус сказал им продавать без налога они могут только через 3 года - после марта 2029.

2)Информация с интернета, что Доля должна присоединяться к наследству (доля найдена и присоединена ДО 3х летней годовщины со смерти тети). И продажа без налога с сентября 2026.

Кто прав? 1) или 2)

Показать полностью
, Мила, г. Москва
Инна Климочкина
Инна Климочкина
Юрист, г. Саратов

Добрый вечер.

Применяется правило так называемой «прирощенной» доли, при которой право собственности исчисляется от исходной доли вне зависимости от дальнейшего ее увеличения. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение размера долей собственников не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Поэтому если право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более минимального срока владения, то доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению НДФЛ (письма Минфина России от 05.03.2021 N 03-04-05/15605, от 30.12.2020 N 03-04-05/116304, от 05.02.2015 N 03-04-05/4602, от 13.01.2015 N 03-04-05/69528, от 15.12.2014 N 03-04-05/64660, ФНС России от 01.04.2014 N БС-3-11/1217@).

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Для наследников срок владения считается со дня смерти тёти (сентябрь 2023).

Независимо от даты регистрации права собственности, без налога можно продать имущество после сентября 2026 года.

0
0
0
0
Татьяна Седова
Татьяна Седова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Мила!

 Руководствуясь ст. 1152 ГК РФ право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права на такое имущество.

  Так как тетя умерла в сентябре 2026 года и наследники своевременно подали заявление о принятии наследства (ст. 1154 ГК РФ — 6  месяцев), срок исчисляется с сентября 2023 года — в октябре 2023 года можно продать квартиру без уплаты налога и подачи декларации.

  Если налоговая запросит разъяснения: путь племянники ссылаются на ст. 1152 ГК РФ, а также приложат к перечню документов: свидетельство о смерти тети, копии свидетельств о праве на наследство.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Военнослужащий по контракту, получил инвалидность 3 группы(военная травма бессрочно).В части написал рапорт
военнослужащий по контракту,получил инвалидность 3 группы(военная травма бессрочно).В части написал рапорт о направлении на ВВК в связи с установлением инвалидности и ухудшением здоровья.Первый рапорт и копии документов якобы потеряли.После этого перенес инсульт,лежал в госпитале.Выписан с рекомендацией врача на направление командованием на ВВК для определения категории годности.Написан рапорт второй раз, его как положено не зарегистрировали.Не поставили отметку на экземпляре о принятии рапорта.Что делать в этой ситуации? По медицинским документам идет явное ухудшение здоровья.
, вопрос №4900626, Надежда, г. Москва
Уголовное право
23 марта 2023 года Красносельский районный суд Санкт-Петербурга вынес приговор, согласно которому мне должны были возместить ущерб в размере 50 000 рублей
Здравствуйте! Меня зовут Ирина Валерьевна Ермакова, и я хочу поделиться с вами своей историей о том, как столкнулась с телефонным мошенничеством, где с моей кредитной карты были похищены деньги в размере 50 000 руб. 23 марта 2023 года Красносельский районный суд Санкт-Петербурга вынес приговор, согласно которому мне должны были возместить ущерб в размере 50 000 рублей. Однако, к сожалению, я получила только 300 рублей! Есть квитанция о почтовом переводе. Я также отправляла свои банковские реквизиты и писала на почту в суд, но, несмотря на все усилия, возмещение так и не было осуществлено. По телефону тоже не получается связаться. Уточню детали, дело рассматривалось с 2020 года, и этот приговор вступил в законную силу. Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Уланова А. Н.; помощника судьи Петросян А. А., ведущего протокол; государственного обвинителя Селицкого Д. В., старшего помощника прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга; подсудимого Нани Р.; адвоката Сайкиной Е. С., представляющей интересы подсудимого; рассмотрел материалы уголовного дела № 1-123/2023, возбужденного в отношении Нани Радислава, родившегося 3 февраля 1985 года в городе Кишиневе, Республика Молдова... УСТАНОВИЛ: Подсудимый Нани Р. совершил мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, с причинением значительного ущерба гражданину, организованной группой. Прошу помочь в данной ситуации! Так как я до сих пор не получила возмещение ущерба. По причине отдалённости и материального состояния (я мать-одиночка, одна воспитываю сына) от города Санкт-Петербурга, я не смогла присутствовать на всех заседаниях суда, но меня информировали письменно, и все решения по делу есть в письмах и дисковом носителе. С уважением, Ирина Ермакова.
, вопрос №4900092, Ирина Ермакова, г. Иркутск
Раздел имущества
Супруг получил от МО квартиру, при получении я не входила в члены семьи и он получил только на себя, но ему предложили с доплатой большей площади квартиру, 300 тыс доплата, взял кредит
Здравствуйте. Супруг получил от МО квартиру,при получении я не входила в члены семьи и он получил только на себя, но ему предложили с доплатой большей площади квартиру, 300 тыс доплата, взял кредит.. Мы в браке. Я получила при увольнении из МО накопления и купила жильё, сейчас хочу продать, будет ли считаться моим единственным жильём, чтоб не платить налог?
, вопрос №4900006, Анна, г. Москва
Земельное право
Я подумывала провести межевание и затем подать заявление в местную администрацию о перераспределении границ земельного участка
Здравствуйте! Меня интересует вопрос, связанный с земельным участком. Ситуация заключается в следующем: в 2006 году, по решению суда, я вступила в наследство, получив от близкого родственника земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. На тот момент я была несовершеннолетней. Недавно выяснилось, что фактическая площадь участка превышает документально зарегистрированную. По документам он значится как 10 соток, но по факту он больше на 5 соток. Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу урегулировать эту ситуацию и привести документы в соответствие с реальностью? Я подумывала провести межевание и затем подать заявление в местную администрацию о перераспределении границ земельного участка.
, вопрос №4899234, Вероника, г. Москва
Дата обновления страницы 25.03.2026