Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В собственности есть квартира 1/2 доли, и земельный участок который выдало государство в 2012 году как
Здравствуйте , Мама хочет проходить процедуру банкротства, прошло 10 лет как набрались долги . в собственности есть квартира 1/2 доли ,и земельный участок который выдало государство в 2012 году как социальная помощь не проходили по квадратуре на 1 члена семьи приходилось 9 квадратов , а прописано в этой квартире 5 человек . Можно ли сохранить участок
- IMG_20260324_192839.jpg
Риваль, участок, полученный в 2012 г. в рамках государственной социальной помощи, можно сохранить, подав заявление о банкротстве с ходатайством об исключении этого имущества из конкурсной массы (ст. 71 ФЗ).
Доля в квартире может быть частично защищена через мировое соглашение или доказательство, что квартира не является единственным жильём.
Необходимо подготовить полный пакет документов, подтверждающих социальный характер получения участка и отсутствие его использования в предпринимательской деятельности.
Земельный участок, полученный в 2012 г. в рамках государственной социальной помощи, может быть исключён из конкурсной массы при банкротстве физического лица на основании ст. 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при условии подтверждения его социального характера и отсутствия использования в предпринимательской деятельности.
Здравствуйте, Равиль!
В соответствие с ФЗ-127 от 26.10.2002 г. «О банкротстве» для подачи заявления гражданина банкротом в арбитражный суд имеются следующие требования:
— Сумма задолженности составляет от 500 000 и указанные требования не исполняется в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.
На основании ФЗ -127 от 26.10.2002 г. «О банкротстве»: все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.
— доля 1/2 в квартире — будет признана единственным жильем и руководствуясь ст. 446 ГПК РФ обладает иммунитетом на взыскание. Она будет исключена из конкурсной массы и останется у мамы.
— земельный участок.
Здесь не все так просто.
ст. 446 ГПК РФ — взысканию не подлежит земельный участок, на котором стоит единственное жилье. В Вашей описанной ситуации — это 2 отдельно стоящих объекта квартира и земельный участок. Следовательно исключить по этой ст. нет возможности.
Есть положительная судебная практика: Дело №А08-7912/2020, Постановление от 19 марта 2019 г. по делу № А12-36791/2017: включение земельного участка в конкурсную массу и его последующая реализация приведут к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь. В связи с чем, земельный участок подлежит исключению из конкурсной массы должника как имущество, предоставленное многодетной семье в качестве меры социальной поддержки со стороны государства.
На основании вышеизложенного, за сохранение земельного участка можно побороться при судебном банкротстве Вашей мамы.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте, Риваль!
Можно попробовать исключить земельный участок из конкурсной массы в банкротстве (статья 213.25 Закона о банкротстве), но это риски и могут отказать в исключении, после чего участок уйдет на торги. Чтобы оценить вероятность такого риска надо проводить комплексный анализ дела о банкротстве — в нем оцениваю возможность списать долги, рассказываю как поэтапно проходит все, о сроках, а также стоимости.
Можете вместе с матерью, либо только мама обратиться ко мне — проведу анализ, первая консультация бесплатна.
С уважением, юрист по банкротству, Мария!