Какая всё таки сумма вернётся?

Добрый день!  Вы подали заявление на имущественный налоговый вычет в упрощенном порядке через «Госуслуги», что означает, что налоговая инспекция уже получила часть данных о вашей квартире и ипотеке из внешних источников (например, из Росреестра и вашего банка). Поэтому вам не пришлось заполнять декларацию 3-НДФЛ — вы просто подписали электронное заявление. Что касается суммы 10 000 рублей, которую вы видите в приложении «Мой налог»: это приложение предназначено для самозанятых граждан, платящих налог на профессиональный доход (НПД), и к вашему имущественному вычету оно отношения не имеет, так что эти 10 000 рублей — это, скорее всего, просто старая сумма по другому налоговому периоду или техническая информация, не связанная с вашим вычетом. В упрощенном порядке возврат налога происходит в три этапа: 1) налоговая проверяет заявление (до 30 дней), 2) если все верно, выносит решение о возврате, 3) деньги перечисляются на ваш счет в течение 15 рабочих дней после решения. Вы получите общую сумму за тот год, за который подали заявление — она включает в себя: а) НДФЛ, удержанный работодателем (имущественный вычет по стоимости квартиры), б) НДФЛ, удержанный работодателем с доходов, направленных на уплату процентов по ипотеке (процентный вычет). При этом общая сумма возврата не может превышать сумму НДФЛ, которую работодатель перечислил за вас в бюджет в том году, за который вы подаете заявление. Если вы подали заявление за 2025 год, то к возврату будет та сумма, которая не превышает уплаченный за 2025 год налог. Что касается того, как рассчитывается вычет по процентам: он считается отдельно от основного вычета. Вы имеете право на возврат 13% от суммы фактически уплаченных банку процентов по ипотеке, но максимальная сумма процентов, с которой можно вернуть налог, составляет 3 000 000 рублей (то есть максимальный возврат по процентам — 390 000 рублей). Если ваш годовой НДФЛ меньше суммы, которую вы заявили к возврату (основной + проценты), то остаток переходит на следующие годы. Вам не нужно ничего считать самостоятельно — налоговая инспекция сделает расчет на основании данных, которые у нее есть от банка о сумме уплаченных процентов. Если у вас остались сомнения, можете заказать справку о состоянии расчетов с бюджетом в личном кабинете налогоплательщика — там будет видна точная сумма, одобренная к возврату.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/
Буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks/

Здравствуйте. В вашей ситуации нужно спокойно посмотреть уведомление, сумму подтверждённого вычета и то, что отражено в приложении «Мой налог» или в личном кабинете ФНС. Часто путают общий размер права на вычет и сумму, которую реально вернут сейчас. Я помогу по документам точно посчитать, что именно вам перечислят и почему. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
 
 
 

Здравствуйте, Алена!

Есть два лимита — 2 млн рублей на стоимость жилья (возврат 260 тыс.) и 3 млн на проценты по ипотеке (возврат 390 тыс.). Но вернуть можно только тот налог, который работодатель уже перечислил государству за конкретный год .

Сумма в 10 тысяч, которую Вы видите в приложении «Мой налог» — это предварительный расчет ФНС. Это означает, что на данный момент, по данным налоговой, Вам одобрен возврат именно в этом размере .

Вся путаница возникает из-за того, как распределяется сумма. Вы могли подать заявление сразу на оба вычета (стоимость квартиры и проценты), но налоговая рассчитывает их в определенной последовательности. Кроме того, если уплаченного за год налога не хватает, чтобы покрыть всю сумму вычета сразу, остаток переносится на следующие годы .

Чтобы понять, правильную ли сумму насчитали и не потерялась ли часть Ваших денег, нужно смотреть какова общая сумма уплаченного Вами НДФЛ по справке 2-НДФЛ (или в личном кабинете) и какая именно сумма расходов на квартиру и процентов указана в Вашем заявлении.

Если Вам нужна подробная консультация или у Вас есть уточняющие вопросы, либо Вам нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!