Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что надо сделать, что бы дом убрали из наследства?
У моей дочери умер отец 1 октября 2025 года. Они не общались много лет. Я с ним в разводе. 25 марта 2025 года она пришла к нотариусу и узнала, что в наследстве есть участок с домом. Земля и дом зарегистрированы, есть в кадастровом плане. Собственник был один – ее отец. Но дочь живет рядом и видела, что в том году дом снесли и заложен фундамент под новый дом. Даже в яндекс картах зафиксирован этот момент. Получается дом снесен, но не оформлен снос. Что надо сделать, что бы дом убрали из наследства?
- Screenshot_2.jpg
Здравствуйте! Поскольку дом фактически снесен и не существует как объект недвижимости, он не может входить в состав наследства. Однако формально он до сих пор числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), поэтому нотариус, не зная о сносе, включает его в наследственную массу. Вам необходимо исключить этот дом из наследства. Для этого есть два пути: обратиться к нотариусу, если он уже знает о сносе, либо, что чаще требуется, обратиться в суд с исковым заявлением об исключении имущества из наследственной массы. Параллельно, чтобы навсегда убрать дом из реестра и прекратить начисления налогов, наследникам нужно снять его с кадастрового учета. Для этого, не дожидаясь завершения наследственного дела, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования, подтверждающего, что дом прекратил существование. С этим актом и документами, подтверждающими право на долю в доме (или свидетельством о праве на наследство, когда оно будет получено), нужно подать в МФЦ заявление о снятии объекта с кадастрового учета и прекращении права собственности — эта процедура бесплатна. В суд следует подавать исковое заявление об исключении имущества из наследственной массы по месту нахождения недвижимости, приложив акт обследования, выписку из ЕГРН, подтверждающую, что дом числится на учете, свидетельства о рождении и смерти, а также доказательства сноса (фото, скриншоты с Яндекс.Карт, показания свидетелей). После того как суд вынесет решение, вы предоставите его нотариусу, и дом будет исключен из состава наследства. Если же вы не хотите обращаться в суд, нотариус может включить дом в наследство, и тогда вы, получив свидетельство о праве на наследство на снесенный дом, сразу же подадите документы на снятие его с учета в Росреестре — но этот вариант может быть сложнее, так как вы станете собственником несуществующего объекта. Важно: снятие дома с учета необходимо еще и для того, чтобы прекратить начисление налогов, которые будут приходить, пока объект числится в ЕГРН.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/
Буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedbacks/
Надо выяснить судьбу дома. Если нотариус кроме документов ничего не хочет видеть — то придётся в суде в исковом производстве — ст. 131, ст. 131 ГПК РФ — исключать дом из наследственной массы — так как его на момент смерти оп факту нет -
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.