Также у дарителя имеется соответствующая выписка из ЕГРН, содержащая основные сведения объекта недвижимости

Здравствуйте, купил дом с участком. Росреестр выдает ошибку: Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218

Помогите понять как работает запрет на государственную регистрацию перехода, прекращения, обременения или ограничения прав на объект без его личного участия. На госуслугах указано "Однако Росреестр рассмотрит заявление не от собственника несмотря на запрет в следующих случаях: Заявление подаёт: Любая сторона нотариально удостоверенной сделки Нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки либо другого нотариального действия" то есть имея на руках нотариальную доверенность человек сможет осуществить сделку с моей недвижимостью без моего присутствия?

Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Анатолий выкупил землю в порядке гос.закупки, далее привлек инвесторов, в результате чего появилось дополнительно 7 пайщиков, совокупный вклад которых составил в районе 80 млн.руб. Земля на данный момент с/х назначения, сейчас идет процесс по смене назначения на промышленное. По земле нужно проверить: Комплексная оценка актуального правового статуса объекта недвижимости (400 000 руб.) 1.1. Проверка возникновения имущественных прав на объект недвижимости, их легитимности и соответствия требованиям законодательства, анализ оформления и регистрации прав, достаточности совершенных действий. 1.2. Экспертиза текущего правового статуса объекта: наличие кадастрового учета, установление/согласование границ, межевание, категория, вид разрешенного использования. 1.3. Анализ документов территориального планирования, применимых к объекту: генеральный план, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ. 1.4. Проверка наличия зарегистрированных и фактических ограничений использования земельного участка (приаэродромные территории, СЗЗ, зоны охраны ОКН, водоохранные зоны, зоны затопления/подтопления, зоны охраняемых объектов и иные ограничения). 1.5. Проверка зарегистрированных обременений (аресты, запрет регистрационных действий, ипотека, залог, аренда, сервитуты и др.), оценка их влияния на возможность свободного распоряжения объектом, проверка договоров аренды и соглашений о сервитуте. 1.6. Проверка наличия судебных решений российских судов всех юрисдикций и информации о текущих судебных разбирательствах, в которых участвует объект недвижимости. 1.7. Проверка административных правонарушений в сфере соблюдения норм земельного законодательства РФ. Проверка правообладателя – физического лица: 3.1. Текущий статус (семейное положение, банкротство, наличие оснований для банкротства). 3.2. Оценка и выявление прочих рисков (кредитные обязательства, задолженность по налогам и сборам, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и проч.). 3.3. Перечень судебных разбирательств с участием правообладателя, определение возможных перспектив разрешения дел. 3.4. Проверка наличия исполнительных производств в отношении проверяемого лица.

Построил баню в 2017 году . В 2025 году решил продать участок ИЖС с баней , в банке запросили постановку в Росреестр этой бани , покупатель брал ипотеку , так как я её раньше не регистрировал . Почему пришёл налог на баню , ведь она была построена больше восьми лет назад ??? В выписке Егрн указано что она построена в 2017 году.