Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация права при дарении
3 года назад муж купил по ДДУ новостройку, при этом я давала ему свое согласие, нотариально заверенное. В мае 2014, спустя 3 года, он оформил квартиру в единоличную собственность, никто в регпалате мое согласие не требовал. Теперь он дарит квартиру нашей дочери, и в регпалате спрашивают мое нотариальное согласие на это. Но ведь он единственный собственник квартиры. Правильно ли запрашивают с нас мое согласие на сделку? Я, естественно, не против дарения, но нужен ли действительно данный документ ?
Ирина, здравствуйте.
Не смотря на то обстоятельство, что ваш супруг значится в УФРС как собственник, это не означает отсутствие вашего права собственности на данную недвижимость. В рег. органе правы. Данная квартира находится в вашей с мужем совместной собственности, следовательно, распоряжаться ей можно с совместного согласия собственников.
Одно время была не очень хорошая судебная практика, где содержались позиции судов о том, что собственник тот, кто значится в реестре, но эта практика неверна! Собственники недвижимости — вы с мужем!
Здравствуйте, Ирина. Требование предоставления нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению являющимся совместной собственностью супругов недвижимым имуществом вполне правомерно. Квартира, приобретённая в период брака (независимо от того, на имя кого из супругов она оформлена), является общим имуществом супругов — на неё распространяется режим совместной собственности супругов.