Скажите пожалуйста есть вариант сохранить квартиру?

Здравствуйте! 

Да, сохранить ипотечную квартиру при банкротстве возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий, предусмотренных действующим законодательством. С 2024 года в закон «О несостоятельности (банкротстве)» внесены поправки, которые позволяют должнику сохранить единственное жильё, приобретённое в ипотеку. 

Квартира должна быть единственным жильём должника. Учитываются все объекты недвижимости, включая доли в праве собственности. Если у должника есть другое жильё (даже если он в нём не проживает), квартира может быть включена в конкурсную массу и продана. 
Отсутствие просрочек по ипотечным платежам на момент возбуждения процедуры банкротства. Если есть просрочки, банк может отказать в заключении мирового соглашения. В некоторых случаях суд может обязать банк договориться с заёмщиком, приравняв соглашение к обособленному плану реструктуризации. 
Возможность продолжать погашать ипотеку. Это может делать сам должник, если у него есть доход, или третье лицо (например, родственник, супруг, поручитель). В последнем случае третье лицо берёт на себя обязательства по выплате остатка долга, а после завершения банкротства должник может вернуться к самостоятельным выплатам.

Если необходимо детально прописать, пишите в личный чат.

Прошу оценить ответ если он Вас удовлетворил. Спасибо!

Здравствуйте

Есть

Для этого нужно платежеспособное третье лицо, которое на время процедуры банкротства будет за вас платить ипотеку.

У меня более чем 10 летний опыт проведения процедур банкротства, а квартиры мы сохраняли тогда, когда даже не были приняты поправки в закон о банкротстве.

Если у вас остались вопросы, то пишите в чат.

Добрый день.

В процедуре банкротства заключить особое мировое соглашение с залоговым кредитором, если ипотечная квартира — единственное жилье.

Здравствуйте, Александр!

Да, в Вашем случае есть способ списания долгов и сохранения ипотечного жилья.

Закон предусматривает несколько вариантов:

1) заключение отдельного мирового соглашения (статья 213.10-1 Закона о банкротстве) — самая распространенная практика

2) погашение третьим лицом предмета залога по беспроцентному займу (статья 213.10 Закона о банкротстве).

Подробнее о способах решения, порядке и стоимости обсудить можем в чате.

С уважением, юрист по банкротству, Мария!