И вступив в права наследия я смогу выписать дочь против её воли?

Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Анатолий выкупил землю в порядке гос.закупки, далее привлек инвесторов, в результате чего появилось дополнительно 7 пайщиков, совокупный вклад которых составил в районе 80 млн.руб. Земля на данный момент с/х назначения, сейчас идет процесс по смене назначения на промышленное. По земле нужно проверить: Комплексная оценка актуального правового статуса объекта недвижимости (400 000 руб.) 1.1. Проверка возникновения имущественных прав на объект недвижимости, их легитимности и соответствия требованиям законодательства, анализ оформления и регистрации прав, достаточности совершенных действий. 1.2. Экспертиза текущего правового статуса объекта: наличие кадастрового учета, установление/согласование границ, межевание, категория, вид разрешенного использования. 1.3. Анализ документов территориального планирования, применимых к объекту: генеральный план, ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ. 1.4. Проверка наличия зарегистрированных и фактических ограничений использования земельного участка (приаэродромные территории, СЗЗ, зоны охраны ОКН, водоохранные зоны, зоны затопления/подтопления, зоны охраняемых объектов и иные ограничения). 1.5. Проверка зарегистрированных обременений (аресты, запрет регистрационных действий, ипотека, залог, аренда, сервитуты и др.), оценка их влияния на возможность свободного распоряжения объектом, проверка договоров аренды и соглашений о сервитуте. 1.6. Проверка наличия судебных решений российских судов всех юрисдикций и информации о текущих судебных разбирательствах, в которых участвует объект недвижимости. 1.7. Проверка административных правонарушений в сфере соблюдения норм земельного законодательства РФ. Проверка правообладателя – физического лица: 3.1. Текущий статус (семейное положение, банкротство, наличие оснований для банкротства). 3.2. Оценка и выявление прочих рисков (кредитные обязательства, задолженность по налогам и сборам, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и проч.). 3.3. Перечень судебных разбирательств с участием правообладателя, определение возможных перспектив разрешения дел. 3.4. Проверка наличия исполнительных производств в отношении проверяемого лица.

Добрый день! Просьба проконсультировать по праву наследования. У меня была бабушка, которая к сожалению, умерла в середине декабря 2025 года. При жизни она оформила завещание, где указано, что все, что ей принадлежит, включая квартиру, после смерти она завещает мне (внучке). Дедушка умер в 2007 году. Мой папа умер в 2014 году. Других детей, внуков/внучек не было. Бабушка досматривала свою мать (мою прабабушку), которая ее пережила (умерла в феврале 2026 года). Она проживала и была прописана в квартире бабушки, которая указана в завещании. У прабабушки недвижимости не было, так как по инициативе прабабушки, она ее продала и деньги положила на свой сберегательный счет. Насколько я знаю, вступить в наследство прабабушка не успела. При жизни написать отказ от наследства и исполнить волю дочери наотрез отказалась. У прабабушки осталась еще одна дочь. Когда я подавала заявление на дальнейшее вступление в наследство, не зная на тот момент о смерти прабабушки, нотариус указал в заявлении, что на вступление в наследство есть еще один человек (прабабушка), которая прописана в квартире бабушки. Т.е. нотариус сказал, что она является законным наследователем по умолчанию, даже если не подаст заявление, т.к. возрастная и прописана там и в случае ее смерти, ее дочь автоматически становится наследователем 1/4 всего, что принадлежало моей бабушки, в том числе и квартиры. Позже я задавала вопрос на сайте, мне ответили, что утверждение нотариуса неверно, т.к. прабабушка наследовала бы обязательною долю, но переход права на принятие наследства (трансмиссия) невозможна согласно ст. 1156 ГК РФ. Далее я повторно пошла на консультацию к нотариусу ссылаясь на ст. 1156 ГК РФ. Мне ответили, что эта статья не применима к этой ситуации, т.к. это наследование не обязательной доли, а фактическое принятие (была прописка, проживание по этому адресу, получение пенсии и т.д.). Т.е. по закону мне достается 3/4 части наследства, а сестре моей бабушки 1/4. Верно ли это?