Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я прописана в квартире с ещё 4 людми Разселяют в равную двух комтатною квартиру Как я могу получить отдельную квартиру?
Я прописана в квартире с ещё 4 людми
Разселяют в равную двух комтатною квартиру
Как я могу получить отдельную квартиру?
- Обращение.docx
Здравствуйте. При расселении коммунальной квартиры (5 прописанных) предоставляется равнозначное жилое помещение — двухкомнатная квартира общей площадью пропорционально ранее занимаемой (ст. 89 ЖК РФ). Отдельная 1-комнатная квартира одному прописанному не положена без особых оснований.
Ваши права по ЖК РФ
· Ст. 89 ЖК РФ: Равнозначное по площади и числу комнат (2 комнаты = 2 комнаты).
· Ст. 58 ЖК РФ: Размещение по полу (мужчины/женщины отдельно) — не дает права на отдельную квартиру.
· Коммунальная квартира: Все члены семьи/прописанные — единая очередь на равнозначное жилье.
Когда выделяют отдельную квартиру
Только при:
1. **Выдел лицевого счета** (с 1990-х, коммунальная по факту)
2. **Собственность на комнату** (каждый получает свою)
3. **Судебное решение** о проживании врозь (конфликт, насилие)
4. **Инвалидность I группы** (медпоказания, отдельное жилье)
Что можно сделать
1. Проверить статус квартиры
Запрос в ЖЭК/администрацию:
— Дата заселения всех прописанных
— Лицевые счета (единый или раздельные?)
— Приватизирована ли квартира?
2. Досудебная попытка (низкая вероятность успеха)
Заявление в администрацию:
«Прошу выделить отдельную 1-комнатную квартиру.
Основание: [конфликт/инвалидность/дети разного пола]»
3. Суд (реальный шанс только при особых обстоятельствах)
Иск: «Обязать выделить отдельное жилое помещение»
Основания:
— Дети разного пола (>9 лет) + норма <учетной (ст. 58 ЖК РФ)
— Медицинские показания (форма 57У)
— Длительное раздельное проживание (>10 лет)
Документы для суда
Выписка ЕГРН (статус квартиры)
Справка о составе семьи
Справка о доходах (бедность)
Характеристика (конфликт с соседями)
Заключение ЦЖК (комиссия жилищных условий)
Реальность
Без собственности на комнату или лицевого счета — отдельная квартира НЕ положена. Суды единообразно отказывают при простой прописке (постановление ВС РФ №10-П20).
Рекомендация: Соберите документы на выдел лицевого счета (если коммуналка историческая) или ждите 2-комнатную (ваша законная доля ~20% площади).
Альтернатива: Договоритесь с соседями о доплате за 1-комнатную в новостройке (администрация иногда идет навстречу).
Буду признательна за положительный отзыв