Могу ли я претендовать на имущество?

Здравствуйте, Светлана.

Да, можете если сможете доказать значительное увеличение стоимости подаренного мужу имущества на основании статьи 37 Семейного кодекса РФ в период брака.

Уточните пожалуйста за 5 лет стоимость имущества значительно увеличилась?

Здравствуйте. В вашей ситуации есть два основных аспекта: дом, оформленный на мужа по договору дарения, и улучшения (баня, газ, забор и т.д.), которые вы создавали вместе.Претендовать на право собственности на сам дом вам будет сложно, но вы имеете право на компенсацию за его увеличение в стоимости.

Правовое обоснование:

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар (по безвозмездной сделке), является его личной собственностью .

Однако в вашем случае есть исключение, предусмотренное ст. 37 СК РФ. Если в период брака за счет общих средств или труда супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), суд может признать это имущество совместной собственностью. Соответственно, чтобы доказать свою право на получение компенсации за произведенные улучшения имущества, вам нужно собрать документы, подтверждающие ваши затраты.

Признание дома совместной собственностью (полный раздел пополам) в судебном порядке также возможно — если стоимость ваших вложений сопоставима с итоговой стоимостью дома.

Таким образом, вы можете либо побороться за признание дома общей совместной собственностью даже несмотря на наличие дарственной либо, как минимум, претендовать на компенсацию произведенных улучшений имущества.

Наличие двоих несовершеннолетних детей — это весомый аргумент в вашу пользу.

1. При разделе имущества суд имеет право отступить от принципа равенства долей (50/50) в интересах детей, которые остаются с вами (ст. 39 СК РФ). То есть вы можете получить больше половины.

2. Вещи детей (их одежда, книги, игрушки) разделу не подлежат и передаются тому родителю, с которым проживают дети, без компенсации (ст. 38 СК РФ) .

3. Сохранение жилья. Если дом является единственным местом жительства для вас и детей, суд может отказать в его продаже с торгов, даже если муж будет настаивать на разделе.

Здравствуйте, Светлана!

      Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. (ст.256 ГК РФ).

В вопросе указано, что   по договору дарения    право   собственности у мужа  на недвижимое имущество возникла   через 8  лет после   брака,  а   перечислено имущество  за 13 лет брака.

Обратите внимание    в  законе речь идет   о  возможности признания совместной собственностью    имуществе   каждого супруга.  

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведенывложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

ст.256 ГК РФ  

Норма ст.37 СК РФ на которую ссылается  коллеги она практически  аналогична  ч.2 ст.256 ГК РФ, указанной мною.

Поэтому, в Вашем случае     при разделе совместного     нажитого    имущества,      будут считаться  вложения     в    улучшения недвижимого имущества .

При этом считать  нужно вложения,   которое  были проведены   после возникновения права собственности у мужа.  

Также обратите внимание, что  такие      вложения,  должны    значительно увеличить    собственность  переданного по дарственной   имущества  

То-есть нужно считать   рыночную стоимость недвижимого имущества    до и после вложений  в него.

Могу ли я претендовать на имущество ? 

Ответить  точно   на Ваш вопрос  невозможно.

Нужно   оценка рыночной стоимости о которой писал выше

Добрый день! 

Если брак расторгнут, и не было раздела имущества (брачный договор, в судебном порядке), то признать свое право на долю в доме, который Ваш бывший супруг получил от родителей, будучи с Вами в браке, на мой взгляд, очень сложно, хотя закон устанавливает такое право одного из супругов (ст.37 СК РФ, ст.256 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_20961/

 На момент заключения брака там былатолько коробка

в течении всех 13 лет мы за это время построили дом (баня), беседка, провели газ в 2 помещения, сделали озеленение и забор!

 Трудности, прежде всего, будут в доказывании неотделимых вложений, их рыночной стоимости. Ведь получается, что родители подарили уже готовый дом Вашему супругу:

Через 8 лет после брака родители делают дарственную на сына ,

У нас 2 несовершеннолетних ребенка ! 

То, что в браке есть дети, в определении Вашей доли в доме супруга не имеет никакого значения:

ч.4 ст.60 СК РФ

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

 Родители мужа готовы даже оспорить дарственную

Уточните этот момент — какую позицию заняли родители Вашего бывшего супруга? Отменить дарение они вряд ли смогут, нужны основания, указанные в ст.578 ГК РФhttps://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/

Светлана, здравствуйте.

Претендовать Вы можете только на половину доли, исчисленной пропорционально вложениям, произведенным после получения супругом дома в дар, и если докажете такие вложения за счет общего имущества супругов, или Вашего личного. (см. ст.37 СК РФ,  Определение ВС РФ от 19 марта 2019 г. N 46-КГ19-7, Определение ВС РФ от 17.12.2024 N 19-КГ24-19-К5).

Вложения же, произведенные в период, когда дом принадлежал на праве собственности родителям супруга, могут быть предметом спора по требованиям, но предъявленным к родителям мужа, а не к нему самому.

Консультация в расширенном формате по вопросу возможна индивидуально в чате.

С уважением