Разве стоимость доли считается не от рыночной стоимости квартиры на данный момент?

Здравствуйте . Летом 2021 года я приобрёл у продавца - застройщика в девятиквартирном клубном трехэтажном доме, постройки 2012 года со статусом ИЖС( статус не МКД), квартиру и, соответственно, 1/9 доли в доме. Так как дом стоит на участке земли, мне по закону была выделена 1/9 доля земли. Документы по сделке нотариально были заверены и подтверждены Росреестром. Со временем продавец продаёт все остальные доли, оставляя себе одну квартиру, и соответственно 1/9 доли в доме и столько же земли. Через четыре с половиной года владения мною частью дома у некоторых собственников - дольщиков, которые приобрели свои доли намного позже, возникает претензия к продавцу по скрытым строительным недостаткам, которые стали проявляться по мере эксплуатации дома ( трещины в стенах, фундаменте, проблемы с кровлей и инженерными коммуникациями). Сособственники ( владельцы долей) решили объединиться и заказать дорогостоящую экспертизу дома и инженерных коммуникаций для того, чтобы выставить досудебную претензию продавцу для устранения выявленных недостатков, либо получить денежную компенсацию убытков, понесённых за время проживания. Решили, при игнорировании продавцом их обращения, твёрдо идти в суд. Но в этом мероприятии решили не все участвовать. После чего собственники истцы заявили всем остальным, что если мы не будем учавствовать в экспертизе и суде против продавца, мы, после их выигрыша в суде превращаемся в ответчиков, так как экспертная сумма взыскания с продавца компенсирует только их 1/9 долю каждого и поэтому отсуженной суммы не хватит для устранения всех недостатков. И поэтому они вновь обращаются в суд для истребования уже с нас ( молчунов, как они говорят) недостающих денежных средств в равных долях для сбора полной суммы, указанной в экспертизе, для ремонта здания и коммуникаций. И это правомерно и законно, считают они. Скажите пожалуйста. Каковы шансы тех владельцев 1/9 долей, которые не участвуют в финансировании экспертизы и в суде на стороне сособственников - истцов против продавца, стать ответчиками в этом вопросе, и понести уже значительные убытки для ликвидации скрытых недостатков при строительстве дома? Спасибо.

Здравствуйте. Квартира по наследству в трех равных долях, один дольщик готов мне свою долю подарить, Будет тогда у меня 2 доли, а ещё один требует свою долю выкупить по рыночной завышенной цене! Я с этой ценой не согласен, слышал что там для долей есть коэффициент от 0.5 до 0.7! Что мне делать если я не согласен с ценой что он хочет, может ли он мне нагадить и превратить в коммуналку если я не выкуплю долю на его условиях?

Добрый день. Имеется земельный участок в долевой собственности (5 собственников , один из которых является несовершеннолетним, у другого собственника наложен арест на долю). Я как один из собственников с мужем построили дом, на данный момент хотим его продать.Погасить долг чтобы сняли арест возможности нет, для несовершеннолетнего приобрели земельный участок с помощью больше чем доля на этом участке. Как продать дом ?Можно ли сделать выдел этой доли с арестом ? Какие есть еще варианты?

31 августа 2022 года умирает мама Кирилова Александра Васильевна, оставляет квартиру на новых территория в Луганской Народной Республике, г. Лисичанск. В октябре месяце 2022 года через 2 месяца после смерти я обращаюсь к нотариусу Рябову Александру Владимировичу в городе Талдоме, Московской области (мама получила Гражданство РФ и была зарегистрирована по адресу: Талдомский городской округ, рабочий поселок Запрудня, микрорайон соревнование, дом 41). Рябов А.В. открыл наследственное дело, но не было кадастра на новых территориях. В 2023 году Рябов А. В. ушел на пенсию и нас передали нотариусу Халилову Ф.В. Когда мы обратились к нему по поводу наследственного дела, он затребовал его из архива, рассмотрев сказал нечего не может сделать, нет кадастрового учета и реестра собственников Луганской Народной Республики. В 2024 году начали регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет недвижимость на новых территориях. Я обратился к нотариусу Халилову Ф.В., и он напечатал справку, что я по закону являюсь наследником. Я взял справку, свидетельство о собственности, план квартиры и обратился в центр государственных услуг в районе Ясенево, г. Москвы. Через два месяца нам выдали кадастр на недвижимость расположенную ЛНР, город Лисичанск, без указания собственника, так как на данный момент мама уже умерла. Нотариус Халилов Ф.В. говорит, что не может оформить право наследования и выдать свидетельство так, как ее нет в реестре собственников. Я обратился повторно в центр государственных услуг в район Ясенево, и они сказали, что не могут внести в реестр собственников, так как на момент обращения мама уже умерла. Сказали нужно подавать в суд. С уважением, Кирилов СВ