Надо ли сообщать в налоговую чтобы изменили мой статус на резидента страны?

Question

Езжу много лет в длительную загранкомандировку. Являюсь неризидентом страны. В этом году в июне вернусь в Россию и буду увольняться,за границу больше не поеду. Хочу продать родительскую квартиру доставшуюся по наследству. Через какое время после возвращения в Россию я могу продать квартиру по ставке 13% , через 90 дней или 183 ? Надо ли сообщать в налоговую чтобы изменили мой статус на резидента страны?

Дмитрий Кибалин · Answer

Здравствуйте, Валентина. Статус налогового резидента определяется по п. 2 ст. 207 НК РФ: это фактическое нахождение в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период командировок за границу (не связанных с краткосрочным лечением или обучением) прерывает отсчет. Установленный на 2020 год 90-дневный порог (п. 2.2 ст. 207 НК РФ) был временной антиковидной мерой и в настоящее время не действует. Ставка налога зависит от статуса на дату получения дохода (подписания договора купли-продажи): · 13% (с превышения 2,4 млн руб. – 15%) – для резидентов (ст. 224 НК РФ). · 30% – для нерезидентов (ст. 224 НК РФ). Специально уведомлять ФНС о смене статуса не требуется. Статус определяется автоматически, но при подаче декларации 3-НДФЛ вы должны быть готовы подтвердить его документами (отметки в загранпаспорте, табели учета рабочего времени). Гражданство и регистрация значения не имеют — важен только фактический срок нахождения в РФ.