Дедешка, продал дом и участок, которыми владел с 2009 года(по данным выписки из домовой книги) но права

Добрый день.

Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика считается с даты регистрации права собственности на это имущество в установленном законодательством порядке (статьи 131 и 219 ГК РФ). Письма Минфина России от 21.04.2022 N 03-04-07/35782, от 18.05.2012 N 03-04-05/9-651, от 18.05.2012 N 03-04-05/7-646, от 17.05.2012 N 03-04-05/7-635, от 13.02.2012 N 03-04-05/7-171.

При этом согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу (29 января 1998 года) Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если имущество было получено в собственность до этой даты, то независимо от момента получения документов о госрегистрации оно считается находившимся у налогоплательщика более минимального срока владения, и доходы от его продажи не подлежат налогообложению НДФЛ (см. письмо Минфина России от 18.07.2014 N 03-04-05/35433).

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, в общем случае составляет 5 лет (3 года единственное жилье).

Налог оплачивается.