Если решение суда об обязании собственника жилого помещения предоставить доступ управляющей компании не исполняется судебными приставами, каким образом решить данный вопрос?

В многоквартирном доме вентиль горячего водоснабжения и система отопления расположены в нежилом помещении на первом этаже. Указанное помещение принадлежит администрации города. УК, которая обслуживает дом, не имеет ключ от этого помещения. После нашего обращения Комитет имущественных и земельных отношений администрации города официально подтвердил готовность передать дубликат ключа от данного помещения в УК. Представитель собственника помещения многократно связывался с УК для передачи ключа, а также дал согласие на передачу дубликата ключа аварийной службе. Однако УК отказывается забирать ключ и организовывать постоянный доступ к указанному помещению, ссылаясь на то, что «жилищное законодательство не предусматривает обязанность собственника нежилого помещения передавать ключи». В результате сложилась ситуация, при которой аварийные службы не имеют гарантированного круглосуточного доступа к вентилям ГВС и системы отопления. В случае аварии в ночное время или выходной день оперативное перекрытие воды будет невозможно, что создаёт реальную угрозу затопления квартир горячей водой и причинения значительного материального ущерба и вреда здоровью жильцов. Мы обращались в ГЖИ, но они никак не решают вопрос, их ответ: "В силу под. «б» п.32, под. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, собственник или наниматель жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, элементы которого проходят через жилое помещение, представителям управляющей организации для выполнены ремонтных работ. Согласно п.20 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, управляющая организация, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем помещение. По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое и нежилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Таким образом, у собственника нежилых помещений, имеется обязанность по предоставлению доступа в нежилое помещение для проведения регулярного профилактического осмотра общедомовых коммуникация, которые находятся в её помещении. Вместе с тем, жилищное законодательство не содержит требований к собственникам нежилых помещений о передаче ключей управляющей организации и (или) аварийно-диспетчерской службе, ровно, как и обязанность управляющей организации требований предоставление ключей от собственников нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения предоставляет управляющей организации доступ в помещение для содержания и ремонта электрического, санитарно-технического и другого оборудования, относящегося к общедомовому имуществу". В итоге получается ситуация, что все игнорируют тот факт, что собственник сам готов дать дубликат ключа, а у аварийных служб нет доступа и в случае аварии они не смогут перекрыть воду в доме. Как можно решить эту проблему?

Здравствуйте, бывший муж отказался от ребенка через суд,что подала на алименты ,предоставили днк тест он знал что ребенок не его и жил и воспитывал его с рождения,есть переписки где он это пишет что принял его и тд суд прошел без меня ,не писемь не чего не приходило ,и без бывшего мужа ,ему тоже не чего не пришло ,скажите пожалуйста как это возможно что суд все решил без нас и отцовство анулировал , разве это не сереезное дело ?как быть ?можно ли подать иск что я с решением не согласна ,он же принял сына воспитывал ,и так просто отказался

Доброго времени суток! Ситуация следующая. Управляющая многоквартирным домом компания проиграла в суде спор индивидуальному предпринимателю. Возмещение понесенных судебных издержек возложено на собственников жилых помещений, которые находятся в статусе "третьи лица" (фактически они были привлечены без объяснения им возможных юридических последствий, буквально "подписали, не вникая в суть дела"). Возможно ли что-то сделать в такой ситуации (то есть либо оспорить то, что оплачивать судебные издержки должны они, либо попытаться уменьшить требуемую сумму)? Заранее спасибо!

Здравствуйте, у меня, был отключён домофон за неуплату. Весь долг на данный момент оплачен. Но трубка домофона не подключена, т.е. я пользуюсь ключом, а трубка не работает. Договор к сожалению утерян. Управляющая компания должна автоматически подключить трубку после оплаты? Какие мои действия?

В подъездах нашего дома установлены камеры по решению общедомового собрания собственников по их инициативе. Домоуправление использует эти камеры, чтобы третировать консьержей. Можно ли лишить домоуправление доступа к камерам и какие для этого нужно предпринять дейстия?