С какой суммы нужно платить налог при продаже квартиры, купленной в 2024 году?

Здравствуйте, Ольга.

Вы продаёте квартиру, купленную в 2024 году, — срок владения менее 5 лет, поэтому нужно заплатить НДФЛ

Есть два варианта расчёта налогооблагаемой базы(выбрать нужно только один):

Разница между ценой продажи и покупки (если есть подтверждающие документы):
4 500 000−3 000 000=1 500 000 рублей.
Налог: 1 500 000×13%=195 000 рублей

С применением имущественного вычета в 1 млн рублей (если документов о расходах нет):
4 500 000−1 000 000=3 500 000 рублей.
Расчёт налога по прогрессивной шкале (с 2025 года):
312 000+(3 500 000−2 400 000)×15%=477 000 рублей 

Когда налог платить не нужно:

— срок владения превышает 5 лет (или 3 года — для наследства, дарения, приватизации и т. д.;
— цена продажи не выше цены покупки и не ниже 70 % кадастровой стоимости;
— соблюдены условия льготы для семей с двумя и более детьми
Сроки:

подать декларацию 3‑НДФЛ — до 30 апреля следующего года, уплатить налог — до 15 июля.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет для освобождения от налогообложения — 5 лет.

 ст. 217.1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет для освобождения от налогообложения — 3 года, если основания приобретения:

— дарение или в порядке наследования;

— приватизация;

— договор ренты;

— единственное жилье для налогоплательщика...

  Если оснований в соответствии со ст. 217.1 НК РФ нет, а срок 5 лет не прошел с момента покупки, значит нужно будет платить налог с продажи квартиры и подавать Декларацию.

Вам выгоднее применить разницу с покупки и продажи квартиры: 4 500 000 — 3 000 000 = 1 500 000 * 13 % = 195 000 руб. — сумма к оплате.

Если мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +, заранее спасибо!