В моём случае 5 комнат в блоке и общий длинный коридор, моя комната и дверь находится по середине, и дверь смотрит в стену

Question

Здравствуйте, у меня такой вопрос можно ли установить видеоглазок на входную дверь в комнате общажного типа? В моём случае 5 комнат в блоке и общий длинный коридор, моя комната и дверь находится по середине, и дверь смотрит в стену. Но по коридору проходят соседи.

Ольга Чистякова · Answer

Здравствуйте. Комната находится в вашей собственности? Тут надо понимать ваш видеоглазок просто транслирует картинку или ведет постоянную запись на карту памяти? Согласно ст. 45 Конституции РФ и ст. 14 ГК РФ Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Т.е. вы имеете право защищать свое жилище доступными способами. Видеоглазок рассматривается как средство безопасности, а не как инструмент сбора компромата. Но нельзя исключать риск нарушения неприкосновенности частной жизни. Так понимаю у вас общий коридор в общежитии, а это публичное место. Съемка в публичных местах для обеспечения безопасности разрешена без согласия прохожих. Ваш глазок захватывает пространство внутри комнаты соседа, когда тот открывает дверь? Если да — это нарушение приватности. Но из описанного так понимаю дверь смотрит в стену, так? Если ваша дверь смотрит в стену, то нарушение приватности жилых зон соседей минимально. Согласно ст. 36 ЖК РФ, https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) т.е. стены и коридоры являются общим имуществом. видеоглазок на входную дверь в комнате Эта дверь только Ваша? Если для установки глазка нужно сверлить стену (общее имущество), формально требуется согласие собственников. Если вы устанавливаете видеоглазок в полотно своей двери (вместо обычного глазка), разрешение соседей не требуется, так как дверь — это ваша собственность. Рекомендую не устанавливать камеру, закамуфлированную под бытовой предмет, используйте стандартный видеоглазок. Установка «специальных технических средств для негласного получения информации» — это уголовное преступление в силу ст. 138.1 УК РФ. Разместите на своей двери небольшую наклейку «Ведется видеонаблюдение». Это снимает претензии о тайном сборе информации.

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. Установка камер видеонаблюдения в подъезде регулируется несколькими нормативными актами, включая и закон прямого действия — Конституцию РФ, а также Законом о защите персональных данных, ЖК РФ И ГК РФ. Ст. 45 Конституции разрешает гражданам защищать себя всеми законными способами, а ст. 36 ЖК РФ позволяет использовать общедомовое имущество с согласия общего собрания собственников. При этом ст. 23 Конституции запрещает нарушать неприкосновенность частной и интимной жизни соседей, а ст. 152.1 ГК РФ разрешает использовать изображения людей только с их согласия. При этом камеры допускается устанавливать в местах общего пользования: у входной двери подъезда, в холле, на лестничных площадках, у почтовых ящиков. Учитывая, что это считается использованием общедомового имущества, вопрос с установкой решается на общем собрании жильцов. Для монтажа камеры необходимо согласие 2/3 от числа собственников.