Здравствуйте! Я очень сочувствую вашей ситуации. К сожалению, простого способа «выгнать» его за один день не существует, особенно если у него есть формальное право здесь жить (например, он там прописан или его пригласил второй собственник). Однако, у вас есть два законных пути, которые работают одновременно: привлечение к ответственности за наркотики и выселение за антиобщественное поведение.
Шаг 1. Начните фиксировать нарушения. Сейчас у вас есть только слова соседей (бабушки, жильцов). Фиксируйте даты и время: Заведите блокнот или заметки в телефоне. Записывайте: «15 марта, 23:00 — резкий запах химии/травы из квартиры №...», «17 марта, 02:00 — громкая музыка и крики».
Подключите соседей. Коллективная жалоба (от 3-5 человек) работает эффективнее, чем одна. Запах — это тоже нарушение. Запах марихуаны или химических реагентов является основанием для вызова полиции.
Шаг 2. Действуйте через полицию (борьба с наркотиками). Употребление и распространение наркотиков — это уголовная или административная статья. Вызывайте наряд при каждом подозрительном запахе или шуме.
Говорите: «Из квартиры доносится устойчивый запах марихуаны (или синтетики), сосед ведет себя неадекватно, подозреваю употребление наркотиков». Требуйте, чтобы участковый составил протокол осмотра (акт об административном правонарушении) и изъял вещество, если найдет.
Пишите заявление участковому. Напишите заявление на его имя с просьбой провести проверку по факту употребления наркотиков вашим соседом. Ссылайтесь на жалобы соседей и запахи.
Если его поймают на употреблении — штраф или постановка на учёт. Если найдут дозу или оборудование для варки — уголовное дело (статья 228 УК РФ). В этом случае его могут арестовать, и проблема решится сама собой.
Шаг 3. Сбор материала для выселения (если прописка есть). Если он прописан в этой комнате (или это комната второго хозяина), просто так полиция его не выселит. Нужно идти в суд. Статья 91 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселение за систематическое нарушение прав соседей. Для этого:
Соберите все протоколы полиции (вызовы, которые зафиксированы).
Соберите подписи соседей (акт соседского сообщества), подтверждающие, что он матерится, шумит, воняет.
Ваш отец или второй хозяин должны подать иск в суд о выселении без предоставления другого жилья.
Если комната приватизирована на второго хозяина, выселить собственника практически невозможно (по закону), пока он не совершит тяжкое преступление или не начнет разрушать квартиру. Если комната муниципальная (соцнайм) — шансы очень высоки.
Шаг 4. Воздействуйте на второго хозяина. Напишите жалобу в Жилищную инспекцию на то, что собственник нарушает правила пользования жилым помещением и создает условия для проживания лиц, употребляющих наркотики. Пригрозите второму хозяину, что если он добровольно не выпишет/не выселит своего знакомого, вы подадите коллективный иск в суд, где ответчиком будет и наркоман, и он, как лицо, допустившее нарушение.
