8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли будет после покупки этих долей вселиться на купленные метры трём собственникам этих долей?

Здравствуйте!Планируем выкупить 1/2 доли в 3-комн.квартире общей площадью 72метра!В квартире на данный момент проживает мать с несовершеннолетним ребёнком и занимает две комнаты!Возможно ли будет после покупки этих долей вселиться на купленные метры трём собственникам этих долей?

, Владимир, г. Москва
Станислав Баратов
Станислав Баратов
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. При этом каждая доля не означает автоматически закреплённую «комнату» — порядок пользования должен быть либо согласован, либо определён судом.

Также собственник доли имеет право пользоваться жилым помещением, однако это право не должно нарушать права других проживающих, особенно если в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок. Фактическое заселение нескольких лиц может быть ограничено условиями проживания и возможностью разумного распределения комнат.

Таким образом:
— Вы имеете право вселиться как собственники доли;
— однако без соглашения с другим собственником порядок проживания может быть спорным;
— если договориться не удастся, порядок пользования квартирой (какие комнаты кому) определяется через суд;
— суд учитывает состав проживающих, наличие ребёнка и фактическое пользование;
— заселение трёх человек возможно, но может быть оспорено, если это существенно ухудшает условия проживания другой стороны.

Рекомендуется заранее обсудить порядок пользования квартирой либо быть готовыми к судебному урегулированию.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Условий как оформить сделку, вложив долю ребенка в новое жилье?
Имеем квартиру 25 кв.м ребенку 13 лет , есть доля в этой квартире . Хотим купить дом для улучшения жил.условий как оформить сделку , вложив долю ребенка в новое жилье ?
, вопрос №4908671, Любовь, г. Москва
Военное право
И возможно ли будет снять эти деньги до совершеннолетия, например на покупку недвижимости?
! Необходима консультация военного юриста ! Являюсь гражданской женой погибшего офицера на сво, есть общий ребенок 10 лет. Все положенные выплаты при гибели военнослужащего (и государственные, и региональные), насколько я понимаю, будут разделены 50 на 50 с матерью погибшего и его ребенком. Куда будут переведены деньги, положенные ребенку? На счет его матери, то есть мне? Или на определённый депозитный счёт, с которого можно будет снять деньги только при достижении совершеннолетия ребёнка? И возможно ли будет снять эти деньги до совершеннолетия, например на покупку недвижимости?
, вопрос №4908719, Алина, г. Комсомольск-на-Амуре
Наследство
Может ли дочь оформить дарственную на стороннее лицо?
Здравствуйте! В 2018 году умерли при пожаре свекровь и её младший сын(мой бывший муж, отец моей дочери). Дочь заявила право на наследование, всё оформили, она является собственником 1/2 дома и земельного участка. Старший сын свекрови заявил право, но в наследство не вступал. На контакт шел неохотно. Та цена, за которую можно было продать дом, его не устраивала, он хотел больше. Через год-полтора он умер, к нотариусу обратилась его жена. Выяснилось, что у него кредиты, к тому же, на момент смерти он не был нигде прописан. 5 лет назад в телефонном разговоре его жена сказала, что сначала через суд определит место его проживания на момент смерти, потом она будет заниматься оформлением наследства. На настоящий момент с её стороны ничего не сделано и, как я поняла, она ничего делать не собирается: в суд по определению места смерти она не обращалась, у нотариуса оформление невозможно, потому что у её мужа кредиты, суммы от продажи её доли не хватит на погашение кредитов. Нам она заявляет, что когда захочет, тогда и вступит в наследство. Моя дочь все эти годы платит налоги, недавно выяснилось, что на доме 50 т.р. услуги ЖКХ, хотя в доме никто не проживал. И мы и вторая наследница живём в других городах. Может ли моя дочь предложить ей купить свою долю, если она не является собственником, а только заявила на наследство? Если это возможно, то, в случае отказа от покупки ею доли дочери, может ли дочь продать свою 1/2 стороннему покупателю? Может ли дочь оформить дарственную на стороннее лицо? Заранее Вас благодарю.
, вопрос №4907923, Светлана, г. Железноводск
1150 ₽
Земельное право
Есть ли риски при покупки земельного участка
Хронология: 1) В 2021г отец будучи ген директором частного предприятия сельхоз ЗАО продает из под него земельный участок сельхозназначения своему сыну как физ лицу 2) 2022 сын физ лицо переводит ее в ИЖС 3) 2023 продавец сельхоз земли и бывший ген директор ЗАО умер (непроверенная информация) так продавец связывает смену должности ген директора на предприятии. 4) 2023 в должность ген директора этого ЗАО вступает его сын который на должности находится по сей день и продаёт участки выделенные же из этого ЗАО предприятия как физ лицо. Информация о поселке : 1) около 500 участков размежевано по кадастру в 2021г из больших сельхоз участков. 2) 25 зарегистрированных домов. 3) многие там подавали уведомление о начале строительства в администрацию перед регистрацией (не дачная амнистия) и впоследствии строили дома. 4) из чистого поля была произведена разводка газа к каждому участку и проведена электрификация, сделаны дороги , выраты дренажные траншеи. есть подключившиеся к газу на данный момент. Вопросы: 1)Возможно ли наложение обременений на участки и постройки уже новых собственников : А) если земля продана от предприятия ЗАО к первому Физ лицу с нарушениями? Например: кто то из учредителей был не в курсе сделки и заявит об этом? Или уже прошло 5 лет срок исковой давности на этот случай? Б) если выяснится потом что землю перевели с нарушениями из сельхоз в ИЖС? В) если ЗАО которое продало землю (5 лет назад) подаст на банкротство . оспорят ли первоначальную сделку в качестве конкурсной массы имущества? 2) по ДКП сельхоз земля от ЗАО продана в рассрочку на 50лет (до 2056г) с условием "что это не является обременением". У меня нет достоверного подтверждения досрочной оплаты рассрочки. Ее оплатили если на новых размежеванных участках по ЕГРН нет обременений ? Или условие в ДКП "что это условие не является обременением" касается новых участков? Могут ли быть проблемы у новых собственников земли если она досрочна не оплачена и Итог: Оцените в целом насколько законен этот перевод из сельхозки в ИЖС подобным способом? Насколько в целом безопасен или опасен данный метод? Есть ли риски при покупки земельного участка.
, вопрос №4907886, Никита, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Я являюсь собственником земельного участка и дачного дома, которые достались мне по договору дарения от
Я являюсь собственником земельного участка и дачного дома,которые достались мне по договору дарения от родителей.Состою в браке,у мужа есть льгота-ветеран боевых действий.Мы хотим воспользоваться льготным подключением электроэнергии к участку,а точнее увеличением мощности с 6 до 15 киловатт.Но нам сказали,что такой льготой может воспользоваться только собственник участка.Возможно ли будет воспользоваться такой льготой при оформлении безвозмездного пользования участком между мной и мужем и какие есть ещё варианты для льготного подключения?
, вопрос №4907735, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 01.04.2026