Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может более действенно будет коллективная жалоба?
Здравствуйте. Ранее я описывала проблему с дубликатом ключа от квартирного тамбура. Ваш ответ помог направить заявление в УК. Сегодня я получила ответ-отписку, который я расценила, как отказ. Прошу ответить на следующие вопросы:
1. Дать правовую оценку письму от УК.
2. Помогите составить жалобу в ГЖИ.
3. Может более действенно будет коллективная жалоба?
Спасибо.
- 20260401_212717.jpg
- 20260401_212909.jpg
Здравствуйте.
Ознакомившись с приложенными файлами заявления в УК и их ответом, могу сказать следующее, что,
в ответе УК отсутствует конкретика, а имено, формулировка «при условии соблюдения требования пожарной безопасности» является слишком общей. Не указано, какие именно требования пожарной безопасности должны быть соблюдены, кто несет ответственность за их соблюдение, и каким образом будет осуществляться контроль.
Далее, продолжу..
Квартирный холл, как правило, является общим имуществом собственников помещений в МКД. Решение о его закрытии на замок должно приниматься на общем собрании собственников помещений в соответствии со статьей 44-48 ЖК РФ. И ответ УК, что они не возражают о вашем предложении не заменяет собой законный порядок принятия такого решения.
Так закрытие холла на замок может создать препятствия для доступа экстренных оперативных служб (пожарная охрана, скорая помощь, полиция) в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Это будет являться грубым нарушением требований пожарной безопасности и может повлечь за собой ответственность как для УК, так и для инициаторов закрытия.
УК, как управляющая организация, несет ответственность за содержание общего имущества в надлежащем состоянии и обеспечение безопасности жильцов.
П.2 письма УК о предложении оставлять холл открытым для проведения работ по уборке является обоснованным и соответствует законодательству, посколтку, уборка мест общего пользования, включая квартирные холлы, является обязанностью управляющей организации в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 161 ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Для проведения уборки необходимо обеспечить доступ к помещению.