Обязательно ли присутствие мужа при сделке, то есть могу ли единолично приобрести квартиру?

Здравствуйте. Я хотела бы продать долю в своей квартире (г.Москва). Продажа осложняется тем, что в квартире есть доля моей сестры и несовершеннолетнего лица - ее дочери. Муж сестры подал заявку на ипотеку (есть возможность выкупить мою долю только так), но так как банк забирает в залог квартиру, требуется согласование опеки. Предварительно в личном разговоре было сказано, что они не пропускают такие сделки. Можете уточнить, действительно ли нельзя в ипотеку выкупить мою долю, и есть ли какие-то альтернативные варианты? Так как даже при продаже квартиры, семья сестры сможет купить новую квартиру только в ипотеку.

Мне недавно исполнилось 16 лет, моя мама состоит в браке с отчимом уже 4й год. Этот отчим появился в моей жизни ещё когда мне было 4 года, все было хорошо. Но с переездом он начал меня всячески унижать и бить, так продолжается по сей день. Начиная с 10 лет у меня появлялись суицидальные наклонности. Когда мне было 13 , отчим меня очень сильно побил, после чего у меня был очень сильный срыв и моя мама водила меня к психологу. После этого он перестал применять силу, но всячески унижает словесно. У меня есть записи разговоров и переписок. Так же я обращалась в больницу с жалобами на сон. Думаю если я схожу к психиатру , можно доказать какие сильные увечья он мне принёс. И сможет ли это помочь на процесс их развода? Если нет, то как мое слово может повлиять? Если что с разводом ситуация тоже не лёгкая, до брака мама приобрела квартиру, но отчим внес 1,2 млн. Мама осенью обращалась к юристам ей сказали либо продавать квартиру и делить деньги, либо отдавать ему. Но у меня есть еще сестра которой 2 года, и мама до сих пор не работает. Она хочет на работу, но отчим всячески препятствует. Мама собирается выйти на работу и летом начать судиться . И если что отчим меня никак не обеспечивает и я официально работаю с 15 лет, чтобы хотя бы купить поесть. Мама подавала на выплату пособий, но из за того что он получает хорошо считается что на каждого члена семьи выходит по 30к . Хотя он никак не обеспечивает, ни меня, ни маму. Он каждый месяц пьет и унижает меня и маму. Да по закону это никак не влияет. Но поверите, сколько ужаса и болит он принес, то что он должен сверху заплатить за это все. И я могу как то помочь в этой ситуации?

Здравствуйте. Могу ли я себя обезопасить, чтобы не остаться без квартиры? У меня муж должен через 5 лет получить военную субсидию. Сейчас есть необходимость купить квартиру для ребёнка ,14 лет ребенку. Мы на себя не можем оформить квартиру, лишимся субсидии, решили на сестру мужа оформить квартиру, но боюсь остаться без квартиры. Что - то можно оформить для гарантии , что квартира наша или нет?