8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хочу узнать, я сделала запрет продажи от моего имени на недвижимость, могут ли пристова выставить мою недвижимость на торги?

Здравствуйте. Хочу узнать, я сделала запрет продажи от моего имени на недвижимость, могут ли пристова выставить мою недвижимость на торги?

, Наталья, г. Москва
Анастасия Соколова
Анастасия Соколова
Юрист, г. Хабаровск

Здравствуйте Наталья! Похоже, вы подали в Росреестр заявление о невозможности регистрации перехода права без личного участия. Как это работает: Это ваша добрая воля, направленная на защиту от мошенников. Вы просто устанавливаете правило, что любые сделки с вашей недвижимостью будут приостановлены, пока вы сами лично не придете и не подтвердите свое согласие.
Что это значит для вас: Вы по-прежнему остаетесь полноправным собственником. Вы можете жить в квартире, сдавать ее, но вот продать, подарить или обменять без вашего личного участия не получится.

Что могут сделать приставы: арест и изъятие: Арест — это уже принудительная мера со стороны государства. Она накладывается не по вашему желанию, а для того, чтобы обеспечить исполнение судебного решения, например, о взыскании долга. Главное различие: Самозапрет — это ваша личная «блокировка» от мошенников. Арест — это государственная мера, которая лишает вас права распоряжаться имуществом (продать, подарить, сдать в аренду) и может привести к его изъятию, добровольный запрет, который вы установили, не является преградой для судебных приставов. Если у вас есть долги, и приставы возбудят исполнительное производство, они имеют полное право наложить арест на вашу квартиру, даже если в Росреестре стоит ваша отметка о самозапрете.

Однако закон защищает самое важное — ваше единственное жилье:

1. Если у вас в собственности только одна квартира, которая пригодна для проживания, и вы не брали под нее ипотеку, то она обладает исполнительским иммунитетом.

2. По закону, на такое жилье нельзя обратить взыскание, то есть приставы не имеют права его арестовать и выставить на торги. Наложить арест в качестве обеспечительной меры — могут, но продать — нет.

3. если ваше единственное жилье находится в ипотеке (является залоговым у банка), то его могут изъять за долги по этому же ипотечному кредиту.

4. Проверьте статус вашей недвижимости. Самое важное — понять, является ли она вашим единственным жильем. Закажите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что других объектов у вас в собственности нет.

5. Проверьте долги. Узнайте о наличии возбужденных исполнительных производств через сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП) в разделе «Банк данных исполнительных производств».

Действуйте на опережение. Если долги есть, не ждите, пока приставы наложат арест! Свяжитесь с приставами сами. Узнайте сумму долга и предложите добровольный график погашения (если Вы с ним согласны). Оспорьте долг (если он незаконный). Если вы не согласны с суммой или основанием долга, немедленно обращайтесь в суд.

Если сумма долга велика или ситуация сложная, лучше получить профессиональную помощь, только на платной основе. Ответ носит общий инфармационный характер. С Уважением, юрист Анастасия Алексеевна.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва
А если это не квартира, а просто участок который мы получили как многодетные
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Если они сделают перевод на мое имя, не указав в получателе ИП ФИО, мне на карту, то тогда им нужно будет заплатить НДФЛ
Добрый день. Я ИП, расчетного счета у меня нет. Организация хочет перевести мне оплату за услуги на мою дебетовую карту. В поле "получатель платежа" должны указать мои ФИО, тк карта дебетовая, а не бизнес. Но они говорят, что они могут перевести мне только как ИП, а не как физ лицу. Если они сделают перевод на мое имя, не указав в получателе ИП ФИО, мне на карту, то тогда им нужно будет заплатить НДФЛ. Так ли это?
, вопрос №4910752, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Какие действия я еще могу предпринять?
Здравствуйте уважаемве юристы! Ситуация следующая. Имею( именно имею) в собственности автомобиль Тойота. 27.03.2026 в почтовом ящике нахожу письмо яко бы из налогоаой. Письмо сразу показалось подозрительным, так как налоговая у нас находится в другом городе и письма идут почтой. На данном письме нет никаких штампов с почты, в самом обращении нет ни подписи ,ни печати, ни тел для связи, вообще ничего. Текст гласил о том, что я яко бы продала авто 26.12.2025 г и мне надо оплатить налог. 27.03.2026 я иду в налоговую по месту жительства , с заявлением о том, что авто не продавала и пользуюсь им по сей день. Заявление принимают, очень удивляются, так как никаких писем не отправляли и претензий ко мне нет. Но когда открыли базу на компьютере, то все стало еще интерестнее. Когда авто снимают с учета, то в этот же день или на следующий с базы ГИБДД передается информация в налоговую, файл о продаже моего авто в базе появился только в конце февраля 2026, поэтому его и не увидели. В файле есть договор купли- продаже, Но! в договоре купли-продаже есть только ФИО мои, без паспортных данных, снилса и тд, тоже самое и со стороны покупателя, ничего кроме ФИО. Выйдя из налогоаой иду в местное ГИБДД, рассказываю выше изложенное. Инспектор пробивает машину и говорит, что машина снята с учета 26.12.2025 в Рязанской области. Тоесть я с машиной нахожусь в Питере где и ставила ее на учет в 2023, а машину продали в центральном ГИБДД Рязани. Я авто не продавала, более того авто у меня по сей день, никаких регистрационных действий с авто не производила с момента постановки на учет 2023 г, пользуюсь им каждый день.Все документы в полном комплекте на руках, ПТС,СТС,ДКП,растоможка и дажи доки с аукциона. В Рязани ниразу не была, родственников, друзей, знакомых не имею. Инспектро посоветовал нам написать обращение на центральеый сайт ГИБДД, что я и сделала. Какие действия я еще могу предпринять?
, вопрос №4910365, Ирина, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Здравствуй я собственик зем.участка могут ли без моего ведома выставить участок на торги
Здравствуй я собственик зем.участка могут ли без моего ведома выставить участок на торги
, вопрос №4910144, Андрей, г. Нижний Новгород
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Где взять форму соглашения об уплате алиментов ( матери ) посредством недвижимости?
Где взять форму соглашения об уплате алиментов ( матери ) посредством недвижимости? Действительно ли, соглашение о передачи недвижимости оформленное в посольстве России в другой стране, ( согласие на передачу недвижимости, из-за физического не присутствия в РФ ) и о соглашении о приёме недвижимости оформленное у нотариуса в РФ? Два отдельных бланка соглашения. Спасибо
, вопрос №4909570, Виктор, г. Москва
Гражданское право
Прошу вас, скажите, что я могу сделать?
Добрый день Мне 24 года, и меня обманом и угрозами удерживают в доме моей тёти Полтора года я жила самостоятельно на съемной квартире после того, как сбежала от моей тёти, которая воспитывала меня и душила гиперконтролем (мне нельзя было пользоваться телефоном без ее ведома, можно выходить на улицу только в колледж/институт, и постоянно сообщать ей о моем местоположении). Моя тётка была в гневе, когда узнала, что я сбежала. Два раза она писала на меня заявление в полицию на розыск, я сразу же после звонков оперуполномоченных приходила дать объяснение. Постепенно мои отношения с тёткой наладились, мне казалось, она смирилась с тем, что я живу самостоятельно. Но несколько дней назад, когда я была у нее в гостях (не в первый раз, она периодически приглашала меня), в дверь позвонили и она впустила двух мужчин, которые представились сотрудниками полиции, один даже показал удостоверение (как я сейчас понимаю, фальшивое. Сами они были не в форме, а в штатском). Эти "полицейские" заявили, что они расследуют дело ФСБ о терроризме, якобы я общалась с гражданином Украины, и мне может грозить статья. Я была ужасно напугана, я поверила им. Они представили это так, что если я не хочу проблем, то для моей безопасности, пока идет следствие, я должна жить по месту регистрации (то есть, у моей тёти). Они заставили меня написать от руки бумагу, где я обязалась жить по месту регистрации и всегда быть на связи по моему номеру. Всё это происходило в доме у моей тёти, они не отвозили меня в участок. После этого они объявили, что они отвезут меня (и мою тётю зачем-то) на мою квартиру, чтобы проследить, что я собрала вещи и мы уехали обратно в тёткину квартиру. Хочу заметить, что я не говорила им адрес моей съемной квартиры, эти "полицейские" заранее его знали и привезли нас именно туда (моя сестра говорила мне, что моя тётя в одно время установила за мной слежку и знает, где я живу). В итоге под страхом я впустила их в мою квартиру, собрала вещи и переехала к моей тётке. Те "полицейские" обещали, что будут звонить, чтобы уведомлять о ходе расследования - прошли уже 4-ые сутки и от них не было ни одного звонка. Я верила, что это действительно были полицейские, была в ужасном страхе первые 2 дня, пила антидепрессанты и транквилизаторы, которые давала мне тётя - но на третий день я начала сомневаться. Я проверила телефон моей тёти, пока ее не было рядом - оказалось, что у нее есть контакт одного из этих "полицейских" и она созванивалась с ним много раз до того, как они приехали (хотя мне она клялась, что для нее приход полицейских был шоком). Я поняла, что это всё был обман, план, чтобы вернуть меня обратно к ней. Я хочу сбежать в ближайшие дни. Когда моя тетка будет на работе (я сейчас сама не работаю). Но мне страшно, что те двое фальшивых полицейских могут следить за домом, чтобы если что поймать меня или как минимум тут же сообщить моей тетке. Поэтому она так спокойно оставляет меня одну дома. Пожалуйста, помогите, мне очень страшно. Я написала моим друзьям о помощи (у меня нет матери, а с отцом я не общаюсь, поэтому меня растила тётка, но она не являлась моим официальным опекуном. Мой живой отец не дал ей опекунства). Жду ответа от друзей. Также думаю о том, чтобы в день моего побега позвонить в полицию и попросить о помощи. Прошу вас, скажите, что я могу сделать? Я хочу сбежать, мне очень страшно
, вопрос №4909235, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2026