Мы втроём имеем по 1/4 доли в квартире, которая осталась нам от мамы после её смерти

Question

Здравствуйте! Я бы хотела получить консультацию по поводу продажи квартиры. Я не сильна в этих вопросах, поэтому если есть какие-то некорректные формулировки с моей стороны, прошу простить. Но надеюсь, что суть будет ясна. Мне 23, у меня есть совершеннолетние брат и сестра. Все живём по разным городам и странам. Мы втроём имеем по 1/4 доли в квартире, которая осталась нам от мамы после её смерти. С момента её кончины прошло более 8 лет, но в наследство мы так и не вступали. Все прописаны в этой квартире, но фактически живу только я. Хочу узнать, какие действия с нашей стороны и в каком порядке нужно выполнить, чтобы мы смогли продать квартиру.

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо выполнить ряд действий с учётом требований закона. Поскольку квартира осталась в наследство от матери, а вы и ваши брат с сестрой — наследники, вам нужно сначала оформить права на наследство, так как с момента смерти матери прошло более 8 лет, а вы до сих пор не вступали в наследство. После этого можно приступать к продаже. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Татьяна Седова · Answer

Здравствуйте, Валерия! Постараюсь детально ответить на Ваш вопрос... 1. «С момента её кончины прошло более 8 лет, но в наследство мы так и не вступали». Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации Вашей мамы и написать заявление о принятии наследства. Ст. 1153 ГК РФ — Вы фактически приняли наследство — нужно будет это доказать документами, так как срок 6 месяцев ст. 1154 ГК РФ — прошел. Вашими аргументами могут быть: — Ваша регистрация в наследственном имуществе (в квартире, где жила Ваша мама); — принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - оплата коммунальных услуг (платежные квитанции и чеки)... Так должны поступить все наследники 1 очереди ст. 1142 ГК РФ: Вы, сестра и брат… и тот у кого еще 1/4 из Вашего вопроса... Далее нотариус, если сочтет Ваши аргументы весомыми, выдаст Вам свидетельство о праве на наследство всем по 1/4... Нотариус подаст данные в Росреестр для регистрации перехода права собственности на Вас — наследников 1 очереди. После получения Выписки из ЕГРН, Вы вправе продать квартиру... Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +, заранее спасибо! Всего доброго!