Ситуация такая: мать двоих малолетних детей продала квартиру без обременения, предварительно прописавшись вместе с ними в частный дом бабушки

Question

Здравствуйте! Ситуация такая: мать двоих малолетних детей продала квартиру без обременения, предварительно прописавшись вместе с ними в частный дом бабушки. Потом встала в очередь на получение субсидии по программе МС, получила, купила там же, в провинции, однокомнатную квартиру (сами проживают в Санкт-Петербурге). Детей и сама не прописалась в этой квартире. Бабушка умерла. Как улучшение жилплощади для детей оформляется купля-продажа бабушкиной двухкомнатной квартиры. Но по-прежнему никто не прописывается и в этрй квартире, цепляясь за прописку в непригодном для жилья бабушкином доме, наследником которого является другой человек. Вопрос: как выписать это семейство из чужой собственности и заставить прописаться в своей. Неужели только через суд?

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Чтобы выписать семью из чужого жилья и заставить прописаться в принадлежащей им квартире, потребуется обращение в суд. Добровольная выписка в данной ситуации маловероятна, поэтому принудительное снятие с регистрационного учёта возможно только через судебный порядок. Согласно ст. 35 ЖК РФ и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, принудительно выписать человека из жилья можно только по решению суда. В этой ситуации есть несколько важных моментов! Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Сергей Криулин · Answer

Здравствуйте, Вероника. Да, выписать семейство из чужой собственности и обязать прописаться в своей квартире можно только через суд. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713), снятие с регистрационного учёта производится на основании вступившего в силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Новый собственник дома должен подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения жилья. Перед этим желательно направить семье письменное требование о добровольной выписке заказным письмом. В иске нужно требовать признания семьи утратившей право пользования домом — а не напрямую снятия с учёта: решение суда станет основанием для органов МВД провести выписку. Для успеха в суде потребуются доказательства того, что семья не проживает в доме (справки об отсутствии оплаты коммунальных услуг, показания свидетелей, заключение участкового) и документы, подтверждающие наличие у неё другого жилья (например, выписка из ЕГРН на купленную квартиру). Также нужна выписка из домовой книги и документ о праве собственности на дом (выписка из ЕГРН). При участии в деле несовершеннолетних детей к процессу привлекаются органы опеки — они проверяют, не нарушаются ли права детей. Процесс может занять от полугода и более, особенно если ответчики уклоняются от участия в заседаниях.