8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля в наследстве

Продаю долю в квартире своей сестре. В рассрочку. Риэлтор готова составить договор купли - продажи, с обременением. Но я не очень то верю, что помесячно в договоренные сроки будет производится оплата. А может и вообще прекратиться.

Но если в случае полностью неоплаты сделки и подать на расторжение, то придется возвращать уже полученные деньги?

, Артур, г. Омск
Ярослав Цветков
Ярослав Цветков
Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте Артур!

Да в случае расторжения договора деньги придется возвращать (за исключением упущенной выгоды и неустойки за невыполнение обязательств по договору).

Однако, для чего Вам в будущем соглашаться на расторжение договора?

Долг копится, проценты растут. Подадите в суд, получите исполнительный лист, возбудите исполнительное производства и с зарплаты должника будут регулярно взыскиваться денежные средства. Пусть не много, но стабильно (пока должник работает). в крайнем случае можно будет обернуть арест на имущество должника.

С уважением,

Ярослав Цветков.

1
0
1
0
Артур
Артур
Клиент, г. Омск

...Долг копится, проценты растут.

В договоре необходимо тогда указывать пеню за просрочку платежа?

Не обязательно. Неустойка будет определятся по правилам ст. 395 ГК РФ.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

2
0
2
0
Антон Оберемок
Антон Оберемок
Юрист, г. Омск

Если не уверены в исполнении обязательства, зачем заключать такой договор?  Не портите отношения с сестрой — продайте третьим лицам.

Если предполагаете расторгнуть из-за отсутствия платежей  - предусмотрите такую возможность в договоре, иначе — взыскание суммы задолженности по договору.

1
0
1
0
Дата обновления страницы 03.07.2014