Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
32 Жилищного кодекса РФ, собственнику, чей дом признан аварийным, гарантируется выплата рыночной стоимости его жилья
Здравствуйте, дом признали аварийным, сейчас готовлюсь к оспариванию цены. Возник вопрос - имеет ли право оценщик применять понижающий коэффициент к аналогам, называя мой дом ветхим?
Если я не ошибаюсь, это противоречит принципу равноценного возмещения.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственнику, чей дом признан аварийным, гарантируется выплата рыночной стоимости его жилья.
Здравствуйте!
Если изначально ваше жилье было признано аварийным, то оценщик не имеет право называть ваш дом Ветхим и применять оценку как к ветхому, ведь это координально разные понятия и несущие разные юридические аспекты в дальнейшем.
Ветхое жилье подлежит ремонту, а аварийное жилье должно быть реконструировано или снесено, жильцы аварийного жилья подлежат расселению, а ветхого — нет.
Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Желаю вам удачи!
С уважением
Смирнова Татьяна
Буду благодарна за плюсик если мой ответ вас удовлетворил!