8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, объединенной из комнат разных собственников?

Добрый день! У нас с мужем трёхкомнатная квартира в совместной собственности. Одна комната в этой квартире была куплена мужем в браке со мной по договору купли продажи в 22.10.2016. Две вторые комнаты были в собственности у моей мамы с 29.09.2020г.

12.09.2022 мама по договору дарения безвозмездно передала мне 2/3 доли и моей родной сестре 1/3 доли этих двух комнат. 05.10.2022 я выкупила у сестры 1/3 доли по договору купли-продажи.

Я собственник двух комнат, муж собственник одной комнаты в рамках одной квартиры без изменения границ. 23.03.2026 по соглашению об объединении мы объединили все в одну квартиру.

Сейчас я хочу продать эту квартиру.

Нужно ли мне будет оплачивать налог с продажи?

Показать полностью
, Кристина, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Для вас с мужем срок владения всей квартирой необходимо считать от даты приобретения последней комнаты. То есть если это единственное жилье, налога не будет (прошло более 3 лет), если есть другое жилье — будет налог (прошло менее 5 лет).

Для уменьшения налога можно зачесть ваши расходы на покупку комнат, а также расходы мамы (дарителя) на покупку своей комнаты (если она покупала).

Если у вас есть двое и более детей до 18 лет (студентов до 24 лет) + вы в этом же году покупаете новое жилье, налог можно будет не платить.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли будет маркировать рекламу?
Добрый день! У нас Сайт и ИМ оформлены на ИП. ООО является владельцем бренда. Мы хотим перевести оплату рекламы на ООО. При этом договор с таргетологом заключен на ИП. ИИ посоветовал заключить между ООО и ИП договор: Договор на оказание услуг по размещению рекламы Стороны договора Сторона Кто выступает Роль по закону «О рекламе» Заказчик ООО (владелец бренда) Рекламодатель Исполнитель ИП (владелец сайта) Рекламораспространитель (предоставляет площадку на своем сайте) Предмет договора (примерная формулировка) «Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказывать услуги по размещению рекламных материалов Заказчика на Интернет-сайте Исполнителя, расположенном по адресу: [url сайта ИП]. Заказчик самостоятельно оплачивает рекламные кампании в рекламных системах (Яндекс.Директ, VK Реклама и др.) напрямую. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.» Что ООО платит ИП ООО платит ИП только за услуги ИП — за предоставление места на сайте для рекламы бренда ООО. Варианты оплаты: - Фиксированная ежемесячная плата (например, 20 000 руб. в месяц за размещение баннера на главной странице) Вопросы: 1. Такой договор подойдет? 2. Нужно ли будет маркировать рекламу? (сейчас мы этого не делаем) 3. Возможно нужен иной договор? 4. В данной теме плохо разбираюсь, если есть иное правильно решение расскажите о нем, пож-та
, вопрос №4917123, Юлия, г. Ивантеевка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по наследству, при покупке дома?
Здравствуйте, в январе 2025 года продала квартиру, полученную в наследство от бабушки, со дня смерти бабушки 3 года не прошло. Вместе с тем в ноябре 2024 года мною был приобретён дом (ипотека), у меня двое несовершеннолетних детей, у мужа более недвижимости не имеется. Обязана ли я платить налог с продажи квартиры?
, вопрос №4916671, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с ипотекой и маткапиталом для покупки дома?
Доброго времени суток! Я хочу продать однокомнатную квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Хотя мы с женой не разводимся, я планирую приобрести дом, который, безусловно, будет лучше и просторнее . Из-за опасений потерять материнский капитал мы взяли ипотеку, которую выплачиваем регулярно. Хотелось бы узнать, нужно ли мне полностью погасить ипотеку при продаже квартиры или можно использовать полученные средства для покупки дома?
, вопрос №4915541, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в дар от матери?
Бабушка умерла ,оставила дарственную на квартиру своим детям ,четверым по доли ,нужно ли платить налог в таком случае при дарственной кровным родным детям при продажи имущества ?
, вопрос №4915523, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать налог с продажи?
Добрый день. Продаю квартиру по дарственной от матери, дарственная с 1999 года, Крым. на кадастре с 2016, оформил на себя два года назад. Нужно ли оплачивать налог с продажи? В налоговой ответили, что нет. Но верно ли это?
, вопрос №4914784, Андрей, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.04.2026