От 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской

Question

Признание права собственности на участок под частью жилого дома - кварира. Участок не сформирован, собственность неразграничена. Дом 1960 года постройки. Интересуют ответы юристов специализирующихся на земельном законодательстве. Консультацию готов оплатить. Отказ администрации - 2 пункта 1.Формирование земельного участка осуществляется в рамках ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, расположенных на таком земельном участке. 2. от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности у заявителя возникло в 2020 г.

Александр Троицкий · Answer

Валерий, здравствуйте. Лично у меня в практике было дело, когда собственники жилого помещения (3 человека, по у каждого по 1/3 доле) в одноэтажном жилом доме на 4 квартиры обратились в администрацию района с заявлением о приобретении земельного участка в собственность бесплатно. Данное жилое помещение было приватизировано в 1992 году как квартира. В 2015 году они признали за собой это помещение как «часть жилого дома». Администрация района отказала в бесплатном предоставлении участка в собственность на том основании, что на момент введения ЗК РФ помещение было квартирой. Однако суд решил, что неверно указанный ранее вид жилого помещения не влияет на право бесплатного предоставления участка в собственность. Решение устояло в апелляции. Как я понял, у вас ситуация аналогичная. В настоящее время какой вид жилого помещения указан в ЕГРН? Являлся ли нынешний собственник данного помещения (безотносительно от его вида, указанного в документах) таковым на момент введения ЗК РФ либо наследником такого собственника? Если нужны подробности, пишите в чат.