Оказалось, что у свекрови нет ни ордера на квартиру, который получал её отец, также у неё нет никакого

Здравствуйте.

Чтобы переоформить договор социального найма на дочь и впоследствии приватизировать квартиру, необходимо выполнить несколько шагов. Ключевая задача — установить право дочери на статус нанимателя, так как именно наниматель вправе приватизировать жильё. Отсутствие у свекрови ордера или договора соцнайма усложняет ситуацию, но не делает переоформление невозможным. 

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте. В вашей ситуации начинать нужно с восстановления документов на квартиру и подтверждения законного пользования ею: кто был нанимателем, кто зарегистрирован, на каком основании идут начисления. Уже после этого можно менять нанимателя, переоформлять квитанции и выходить на приватизацию без лишних рисков и отказов. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
 
 
 

Здравствуйте, Светлана!

В вашей ситуации, когда квартира не приватизирована, а квитанции приходят на имя свекрови, которая давно не проживает и не зарегистрирована в квартире, необходимо переоформить договор социального найма на дочь (или другого члена семьи, который фактически проживает и зарегистрирован). Это позволит в дальнейшем приватизировать квартиру на её имя и получать квитанции на нового ответственного квартиросъёмщика.

1. Основания для переоформления договора Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма может быть переоформлен на другого члена семьи с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в жилом помещении. Это возможно, если прежний наниматель:
— выбыл на другое место жительства (выписался);
— умер;
— признан недееспособным;
— осуждён к лишению свободы и т.д.

2. Необходимые документы
Для переоформления договора социального найма потребуется:
— заявление установленного образца (выдаётся в администрации или МФЦ);
— паспорта всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних;
— согласие всех совершеннолетних членов семьи (лично или нотариально);
— справка о составе семьи/выписка из домовой книги;
— справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;
— документы, подтверждающие право пользования квартирой (если есть — ордер, договор соцнайма, либо их отсутствие фиксируется актом);
— иные документы по требованию местной администрации.

3. Куда обращаться
Обратитесь в местную администрацию (департамент жилищной политики) или МФЦ по месту нахождения квартиры. В некоторых регионах возможна подача документов через портал госуслуг.

4. Заявление и документы рассматриваются в течение 30 дней. После принятия решения заключается новый договор или оформляется дополнительное соглашение к существующему.

5. После переоформления договора соцнайма на дочь она сможет приватизировать квартиру на себя как основной наниматель (Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Если у свекрови нет ни ордера, ни договора соцнайма, потребуется дополнительно подтвердить факт проживания и регистрации семьи в квартире (справка о составе семьи, выписка из домовой книги и т.д.). 

Буду признательна, если оцените ответ +, если он был вам полезен!