Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?
У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?
Здравствуйте, Тамара!
У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?
Попросите у него показать договор дарения, выписку ЕГРН из МФЦ (росреестр).
Возможно, что брат ставит Вас в заблуждение, чтобы Вы не подавали заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы он мог серез суд признать фактическое вступление в наследство и тем самым приобрести права собственности в обход Вас.
При наследовании такое часто бывает, что близкие родственники ведут себя непорядочно и даже незаконно.
В любом случае Вы можете подать заявление нотариусу.
Добрый вечер!
Рекомендую следующий пошаговый алгоритм, как проверить подлинность этой информации и защитить свои интересы:
1. Проверка через ЕГРН (Самый надежный способ)
Это первое, что вам нужно сделать. Договор дарения недвижимости считается заключенным только с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
· Закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Это может сделать любой человек, зная адрес квартиры или ее кадастровый номер (через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра/Госуслугах).
· Что искать в выписке: В графе «Собственник» вы увидите актуального владельца. Если там до сих пор значится ваша мать — никакой дарственной не было (или она не зарегистрирована, а значит, не имеет силы). Если значится брат — посмотрите дату и основание регистрации (там будет указан «Договор дарения» и дата регистрации).
2. Визит к нотариусу (Открытие наследственного дела)
Независимо от того, что говорит брат, вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу по последнему месту её жительства.
· Подайте заявление о принятии наследства.
· Если квартира действительно была подарена при жизни, нотариус увидит это по своим базам и сообщит, что данное имущество в наследственную массу не входит.
· Если же в ЕГРН собственником значится мать, а брат утверждает, что у него «бумага на руках», нотариус включит квартиру в наследство. «Дарственная в столе», не прошедшая регистрацию при жизни дарителя, после его смерти становится недействительной.
3. Анализ даты сделки
Если выяснится, что дарственная действительно зарегистрирована, обратите внимание на дату:
· Договор должен быть подписан и подан на регистрацию в МФЦ при жизни матери и при её личном участии (либо по её нотариальной доверенности).
· Если регистрация произошла после смерти (даже если договор подписан за день до неё), такая сделка может быть оспорена, так как правоспособность человека прекращается в момент смерти.