8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?

У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?

, Тамара, г. Новокузнецк
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Тамара!

У меня умерла мать, брат мой поселился в ее квартире и говорит что на него мать оформила дарственную, как это проверить?

Попросите у него показать договор дарения, выписку ЕГРН из МФЦ (росреестр).

Возможно, что брат ставит Вас в заблуждение, чтобы Вы не подавали заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы он мог серез суд признать фактическое вступление в наследство и тем самым приобрести права собственности в обход Вас.

При наследовании такое часто бывает, что близкие родственники ведут себя непорядочно и даже незаконно.

В любом случае Вы можете подать заявление нотариусу.

0
0
0
0
Наталья Иванкина
Наталья Иванкина
Юрист, г. Курск

Добрый вечер!

Рекомендую следующий пошаговый алгоритм, как проверить подлинность этой информации и защитить свои интересы:

1. Проверка через ЕГРН (Самый надежный способ)
Это первое, что вам нужно сделать. Договор дарения недвижимости считается заключенным только с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

·         Закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Это может сделать любой человек, зная адрес квартиры или ее кадастровый номер (через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра/Госуслугах).

·         Что искать в выписке: В графе «Собственник» вы увидите актуального владельца. Если там до сих пор значится ваша мать — никакой дарственной не было (или она не зарегистрирована, а значит, не имеет силы). Если значится брат — посмотрите дату и основание регистрации (там будет указан «Договор дарения» и дата регистрации).

2. Визит к нотариусу (Открытие наследственного дела)
Независимо от того, что говорит брат, вам нужно в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу по последнему месту её жительства.

·         Подайте заявление о принятии наследства.

·         Если квартира действительно была подарена при жизни, нотариус увидит это по своим базам и сообщит, что данное имущество в наследственную массу не входит.

·         Если же в ЕГРН собственником значится мать, а брат утверждает, что у него «бумага на руках», нотариус включит квартиру в наследство. «Дарственная в столе», не прошедшая регистрацию при жизни дарителя, после его смерти становится недействительной.

3. Анализ даты сделки
Если выяснится, что дарственная действительно зарегистрирована, обратите внимание на дату:

·         Договор должен быть подписан и подан на регистрацию в МФЦ при жизни матери и при её личном участии (либо по её нотариальной доверенности).

·         Если регистрация произошла после смерти (даже если договор подписан за день до неё), такая сделка может быть оспорена, так как правоспособность человека прекращается в момент смерти.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Ребенка на улице незнакомый мужчина обзывал матами и говорил что убьет, как правильно мне составить заявление в полицию
Добрый день. Ребенка на улице незнакомый мужчина обзывал матами и говорил что убьет, как правильно мне составить заявление в полицию
, вопрос №4914779, Наталия, г. Иркутск
Недвижимость
Я была председателем ТСЖ, во время моего правления на ТСЖ было написано заявление от собственника одной из кв
Я была председателем ТСЖ, во время моего правления на ТСЖ было написано заявление от собственника одной из кв. Я ходила по судам. Недавно по собранию было принято решение о смене председателя. Я исправно сдала все документы, провели инвентаризацию. Новый председатель все принял. Сейчас по тому делу от собственника пришел ответ,что есть штраф 100тр., кто должен выплачивать?!новый председатель угрожает и говорит,что я должна выплачивать.что делать?
, вопрос №4914763, Мария, г. Йошкар-Ола
Наследство
Как я понимаю, квартиру не оспорить
Мой зять родился в Узбекистане, после развода родителей, в возрасте 2 лет они с матерью и братом уехали в Россию. После смерти отца, его нашла бабушка, он оказался наследником его квартиры (на тот момент брат умер), он отказался от наследства в пользу бабушки, она продала ее и выслала ему 250 тыс. Они все время общались, раз в месяц. В январе он не смог дозвониться . В феврале 2026 года он смог связался с бабушкой только по другому телефону. В ходе разговора было установлено, что она находится в тяжелом, беспомощном состоянии. Бабушка с трудом говорила, речь была несвязной и невнятной. Она сообщила, что упала, и что за ней якобы присматривает мужчина, он проживает в квартире, у него ее пенсионная карта. Однако, в ходе разговора выяснились обстоятельства, дающие основания полагать, что в отношении бабушки, как особо уязвимого лица (престарелый, одинокий человек), совершались противоправные действия:1. Бездействие и жестокое обращение: Со слов бабушки, на протяжении нескольких дней ей не давали есть, предоставляя только воду, причем в разговоре с внуком она рассказывает, что мужчина пришел она его просила дать поесть, но он не дал, посидел и ушел. Не вызывали врача. Такое обращение ставило под угрозу ее жизнь и здоровье.2. Возможное отравление: Психическое состояние бабушки (несвязная речь, затуманенное сознание) вызывало серьезные подозрения, что в воду или пищу могли подмешивать какие-либо вещества (возможно, психотропные или иные сильнодействующие средства) с целью подавления воли и приведения в беспомощное состояние.3. Мошенничество и давление: Бабушка высказывала желание определить её в интернат, про ила связаться с махалля начальником,но позже отказалась. Предполагаю, что на неё оказывалось психологическое давление со стороны вышеуказанного лица, не являющихся родственником. Целью данных действий, по моему мнению, является завладение её единственным жильем. Она лежала в темноте   и ходила под себя, взаперти. При вопросах о том, подписывала ли она какие-то документы,  путалась, отвечала противоречиво, скрывала факт проживания мужчины, пользование ее банковской пенсионной картой. Внук дозвонился до РОВД Намангана, они выехали по адресу, но квартира была закрыта. Потом вдруг появился тот мужчина, ее привели в порядок и накормили (он оказался соседом и видел приезд милиции). После этого я смогла до нее дозвониться, она мне сообщила, что сейчас все хорошо, но она хочет в дом престарелых. Мы не успели. Сегодня через знакомых знакомых узнали что она умерла. Проживающая там знакомая дошла по адресу, там уже вовсю делается ремонт, мужчина показал документы на квартиру и съёмку похорон. Документы оформлены были 2023 годом. Уже тогда внук хотел приехать, навестить но бабушка отказалась, там уже орудовал тот мужчина и как она в разговоре сказала, что это была тайна. Сумбурно написала. Просто хочу спросить. Нет смысла писать в Узбекскую прокуратуру, хоть наказать этого подлеца за такое обращение с пожилым человеком и доведение до смерти. Как я понимаю, квартиру не оспорить.
, вопрос №4914270, Ирина, г. Тверь
Взыскание задолженности
Здравствуйте, мне пишут мфо коллекторы, и говорят, что будут выезжать на адрес регистрации, хотя я там не проживаю, проживаю в другом городе
здравствуйте, мне пишут мфо коллекторы, и говорят, что будут выезжать на адрес регистрации, хотя я там не проживаю, проживаю в другом городе. 2 недели назад заключила документ о банкротстве
, вопрос №4913555, albi, с/п. Архангельское
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мой отец погиб на СВО.Я совершеннолетняя и выплат не получала.Документы подавала бабушка, но умерла.Ее дочь
Здравствуйте !Мой отец погиб на СВО .Я совершеннолетняя и выплат не получала.Документы подавала бабушка ,но умерла .Ее дочь вступила в наследство денег на счету бабушки .У нас есть несовершенолетний брат .Как получить деньги ?Она говорит ,что деньги потратила .Она мать-одиночка с 4 несовершенолетними детьми и у нее даже имущества нет .Как мне получить долю брата ?
, вопрос №4913429, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 09.04.2026