Прошли классификацию гостевого дома на 15 номеров, по факту номерной фонд 35, пытаемся категорироваться по

Question

Добрый день , коллеги! Прошли классификацию гостевого дома на 15 номеров, по факту номерной фонд 35, пытаемся категорироваться по антитеррору, подскажите пожалуйста, как поступить лучше - акт категорирования или Паспорт безопасности, я заключила договор управления, на чье имя лучше сделать акт или ПП9 (на себя или на собственника)

Александр Коншин · Answer

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13 января 2017 г. № 8 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) Министерства здравоохранения Российской Федерации и объектов (территорий), относящихся к сфере деятельности Министерства здравоохранения Российской Федерации и формы паспорта безопасности этих объектов (территорий)», после составления акта категорирования. вам необходимо согласовать паспорт безопасности объекта в тех гос органах которые являются членами комиссии по категорированию объекта.

Ольга Чистякова · Answer

Инна приветствую Вас. акт категорирования или Паспорт безопасности, Это не выбор «или-или», а последовательные этапы согласно Постановлению Правительства РФ от 14.04.2017 N 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов» Сначала создается комиссия (с участием ФСБ и Росгвардии), которая обследует объект и составляет Акт категорирования. На основании Акта в течение 3 месяцев составляется и согласовывается сам Паспорт безопасности. Постановление № 447 привязывает категорию к количеству людей, которые могут одновременно находиться на объекте (прогнозный показатель). Если у вас 35 номеров (даже если по классификации 15), комиссия увидит реальный фонд. Категорироваться нужно по фактическому состоянию (на 35 номеров), иначе при проверке МВД/Росгвардии выявится несоответствие, что повлечет штрафы по ст. 20.35 КоАП РФ (до 500 000 руб. на юрлицо). 2. Ответственность за обеспечение антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения (далее — гостиницы) возлагается на руководителя юридического лица, являющегося собственником гостиницы или использующего ее на ином законном основании, или физическое лицо, являющееся собственником гостиницы или использующее ее на ином законном основании (далее — ответственное лицо), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Александр Бурмистров · Answer

Добрый день. Действительно, как указали коллеги, Вам нужно и то и другое. Для начала установить категорию гостиницы, а с учетом категории, установленной актом, обращайтесь за изготовлением паспорта. В настоящее время, администрацией Сочи совместно с росгвардией, проводятся проверки на наличие паспорта безопасности. Имейте в виду, что в случае отсутствия у Вас такого паспорта, а так же несоблюдения иных требований, таких как обучение ответственных лиц, кнопки сигнализации, системы пожаротушения, планов эвакуации, мировые судьи взыскивают немаленькие штрафы.

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Если Вы внесли свой объект в реестр гостевых домов, то в соответствии с Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. № 1853 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» гостевые дома не относятся к таким объектам, как «гостиница и иное средство размещения», так как в гостевых домах не оказываются (не должны отказываться) гостиничные услуги: 1. Настоящие Правила регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг при заключении и исполнении договора о предоставлении указанных услуг между заказчиком (потребителем) и юридическим лицом, филиалом иностранного юридического лица, включенным в государственный реестр аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, или индивидуальным предпринимателем, предоставляющими потребителю гостиничные услуги (далее — исполнитель). https://base.garant.ru/74929324/#block_1000 Именно в таком значении, которое дано в Правилах предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"(Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2020 г. № 1853) следует понимать, на какие объекты, оказывающие гостиничные услуги, распространяются требования Постановления Правительства РФ от 14.04.2017 N 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов» https://base.garant.ru/71657636/ Понятие «гостиница и иное средство размещения» используется в значении, указанном в Правилах предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2020 г. N 1853 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» base.garant.ru/71657636/ Соответственно, если у Вас объект «гостевой дом», внесен в реестр гостевых домов, то оказываете Вы не гостиничные услуги, а услуги гостевых домов - Постановление Правительства РФ от 30.08.2025 N 1345 «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов» www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_513625/ffc7e7331ecf48fbdd6b3de78fc6a3bb3fd49dba/ На мой взгляд, самое главное, если Вы внесли свой объект как гостевой дом (15 номеров), который может быть расположен на земельном участке с ВРИ для ИЖС, а фактически, на участке ИЖС у Вас находится гостиница ( более 15 номеров) с оказанием гостиничных услуг https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/413069805/ (а они отличаются от услуг гостевого дома), то, прежде всего, Вас могут привлечь к ответственности за нецелевое использование земельного участка (ст.8.8 КоАП РФ) — гостиницы могут находиться только на участках с ВРИ «Гостиничное обслуживание» Код земельного участка 4.7 / Классификатор видов разрешенного использования земельных участков / Предпринимательство / Гостиничное обслуживание https://classinform.ru/classifikator-vidov-razreshennogo-ispolzovaniia-zemelnykh-uchastkov/vri-kod-zemelnogo-uchastka-4.7.html Вам нужно привести в соответствие фактическое состояние Вашего объекта (гостевой дом или гостиница — это разные объекты с разными услугами) с ВРИ земельного участка. Далее, если, все-таки, зарегистрируете свой объект как гостиницу, то нужно оформлять акт категорирования и паспорт безопасности, которые требуются для гостиниц и иных средств размещения" (Постановление Правительства РФ от 14.04.2017 N 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»).