8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Почему присвоение нового кадастрового номера обнулила прежнее владение участком?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В апреле 2024г. супруг продал дом, который был в собственности с 2009 года. Участок на котором находился дом, был в доле с соседями по 1/2. В апреле 2023года к данному общедолевому участку было присоединение 3соток. Участок стал 20соток, и каждый из собственников имел по 1/2, т.е. по 10соток. Затем в августе 2023 года было разделение общего участка на 2, с присвоением новых кадастровых номеров.

После продажи налоговая рассчитала налог на земельный участок, потому что в собственности участок якобы менее 5 лет был. из-за изменения кадастрового номера. Правомерно ли это?

Почему дом с своим кадастровым номером прошел как собственность более 5лет, а участок вдруг оказался новым для дома, который находится на нем? Почему присвоение нового кадастрового номера обнулила прежнее владение участком?

Показать полностью
, Динара, г. Казань
Руслан Садиков
Руслан Садиков
Юрист, г. Казань

Здравствуйте, Динара! Действия налоговой инспекции, которая посчитала, что срок владения вашим участком нужно считать заново из-за изменения кадастрового номера, незаконны. Присвоение нового кадастрового номера при межевании и разделе не прерывает и не «обнуляет» срок владения участком. Этот срок считается с момента регистрации права собственности на исходный (первоначальный) участок.

Почему налоговая неправа: позиция Минфина и судов

Раздел земельного участка не меняет его сути как объекта, поэтому право на освобождение от уплаты налога после 3 или 5 лет владения должно сохраняться. Минфин и ФНС прямо указывали, что срок владения вновь образованными участками исчисляется с даты госрегистрации прав на исходный участок.

Что делать и куда обращаться для обжалования

Чтобы добиться справедливости, нужно действовать по плану:

1. Подготовить заявление: напишите в свободной форме заявление о несогласии с решением и требованием пересчитать налог.

2. Собрать документы: приложите копии всех документов, подтверждающих право собственности на исходный участок и на вновь образованные участки.

3. Подать документы: направьте их в ИФНС по месту жительства (лично, через «Личный кабинет» на сайте ФНС или по почте).

4. Обжаловать отказ: если после рассмотрения последует отказ, вы имеете право обратиться с жалобой в вышестоящий налоговый орган или в суд.

Если у вас останутся вопросы, спрашивайте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Гражданское право
Количество домов 6 ( вместимостью 4 человека каждый), находятся на участке ИЖС
Здравствуйте! Прошу объяснить, как можно оформить под туристический бизнес дома, сделанные из бруса, полностью оборудованные для жилья. Оформлены как нежилые и имеют свой кадастровый номер. Количество домов 6 ( вместимостью 4 человека каждый), находятся на участке ИЖС. Кроме того на территории есть основной дом. С уважением Виталий Витальевич Наумкин.
, вопрос №4919426, Виталий, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, можно ли поставить на кадастровый учет участок снт выходящий наполовину на границы садоводства, куда обращаться с этим вопросом?
Здравствуйте, можно ли поставить на кадастровый учет участок снт выходящий наполовину на границы садоводства, куда обращаться с этим вопросом?
, вопрос №4918977, Павел, г. Челябинск
Военное право
Или это только для студентов очной формы обучения относится?
Добрый день, нужна консультация и конкретика в интересном вопросе. В 2023 я закончил проходить военную службу по призыву в рядах ВС РФ, с получением и занисением в военный билет - ВУС и воинское звание. Сейчас работаю на обороном предприятии, в должности инженера (1 год). Руководство предлагает подать документы на получения высшего образования в университет, за счёт компании. Обучение будет проходить в заочной форме. (У меня сейчач аттестат об окончании 11 классов, диплом о среднем специальном образовании с технической специальностью, ВУС - получил в армии, присвоили когда служил в учебном центре по подготовке младших специалистов) Ситуация заключается в следующем, если я поступлю в университет с военной кафедрой и по окончанию этого учебного заведения/получения диплома, могу ли рассчитывать на присвоение нового воинского звания в запасе (сержант/мл.офицерский состав)? Знаю что нужно пройти ещё специальную подготовку и съездить на сборы от военной кафедры, и только после окончания присваивается звание. Или это только для студентов очной формы обучения относится? Буду признателен за обратную связь!
, вопрос №4918171, Илья, п. Тульский
Недвижимость
Лицевой счет в управляющей компании на квартиру разделили на прежнего собственника и на меня, теперь
На госуслугах. дом, висит задолженность от прежнего собственника жилья , как убрать эту задолженность с квартиры на госуслугах и вообще. ? Лицевой счет в управляющей компании на квартиру разделили на прежнего собственника и на меня, теперь выставляют счета как платежный документ 1 (старый собственник ) и платежный документ 2, на меня, нового собственника.
, вопрос №4917986, Сергей, г. Москва
Наследство
В 2023 папа прописывал нас с сыном и вылезла такая штука, что он владеет не квартирой, а половиной доли дома наравне с соседями
Доброго времени! У нас проблема со вступлением в наследство. Дело происходит в деревне!!! Нотариус проводил сделку (в далеком в 2003 году) КП доловины дома моему отцу. В 2023 папа прописывал нас с сыном и вылезла такая штука, что он владеет не квартирой, а половиной доли дома наравне с соседями. Ему сказали в паспортном столе, что нужно оформить квартиру, а толком ничего не объяснили. Папа в 2024 скоропостижно умирает у меня на руках от болезни. И начались чудеса! Нотариус сказал, что нам нужно "превратить" здание нашего с соседями дома в жилое помещение. Я обращаюсь в сельскую администрацию и мне дают кадастровый номер, что выделена квартира 1, но папа и мама не являются ее собственниками, они собственники половины доли дома. Обратились к соседям, оказалось, что они каким-то чудесным образов еще в 2015 году "превратили" свою часть дома в семейную квартиру номер 2 на 4х. Я пошла по инстанциям, в кадастровой мне сказали, "договаривайтесь с соседями". Они на контакт не идут. В кадастровой края, говорят, "делайте дом блокированной застройки и живите спокойно, но соседям тоже придется это делать!" Естественно, соседи на это идти отказались. Как мне быть? Еще плюс ко всему у нас наследничек, сын отца, тоже хочет окусить свою долю дома, но ничего делать по переоформлению не хочет. Я отказалась в пользу мамы от всего, но от этого легче не стало... По знакомству обошла несколько юристов, но никто не хочет заниматься этим вопросом. Почему? Неужели это совсем сложно? Или это наследство не стоит того. Сам нотариус, конечно, может помочь, НО! там цифра помощи - крыло самолета.
, вопрос №4917787, Татьяна, г. Камень-на-Оби
Дата обновления страницы 10.04.2026