Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею в собственности комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, пришла платежка за воду с повышающим
Имею в собственности комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, пришла платежка за воду с повышающим коэффициентом а соседке имеющей две комнаты в данной квартире этот коэффициент убрали т.к она является нанимателем по договору соцнайма. Правомерно ли это?
Здравствуйте!
Такая ситуация, к сожалению, на практике встречается, но сама по себе она не всегда законна. По российскому законодательству порядок начисления платы за воду регулируется Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства РФ № 354. Повышающий коэффициент применяется в тех случаях, когда в квартире технически возможно установить приборы учёта воды, но они не установлены.
При этом важный момент: коммунальная квартира рассматривается как единый объект потребления воды. Если в квартире нет индивидуальных приборов учёта и нет технической возможности установить их отдельно по комнатам, то начисления должны производиться по общим правилам на всю квартиру. Сам факт того, что один жилец является собственником, а другой нанимателем по договору социального найма, не является основанием для применения разных коэффициентов в рамках одной квартиры.
Поэтому если повышающий коэффициент применили только к вашей комнате, а к соседке нет, то это выглядит сомнительно с точки зрения законодательства. В большинстве случаев либо коэффициент применяется ко всем проживающим, либо не применяется никому — если, например, есть основания для его отмены (техническая невозможность установки счётчиков и т.п.).
В такой ситуации обычно помогает письменное обращение в управляющую организацию с просьбой разъяснить основания для разного расчёта. Нередко после такого запроса делают перерасчёт, если начисления действительно произведены неверно.
Понимаю, что подобные вопросы с коммунальными платежами вызывают раздражение — это абсолютно нормально, ведь речь идёт о ваших деньгах. Но такие случаи часто удаётся исправить после официального обращения.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.