Добрый день. Можно проверить догово купли продажи квартиры по маткапиталу Договор прилагается. И нужно ли в этом случае составлять акт приема- передачи вместе с договорм купли продажи.
Здравствуйте!
Да, конечно можно проверить договор, но для этого мне нужно увидеть сам текст. Прикрепите файл или вставьте сюда содержание договора, и я внимательно посмотрю его на соответствие требованиям российского законодательства, особенно в части использования средств материнского капитала и обязательных условий для таких сделок.
Что касается акта приёма-передачи, поясню коротко. По общему правилу, согласно положениям Гражданский кодекс Российской Федерации, передача недвижимости от продавца к покупателю оформляется актом приёма-передачи. Даже если в договоре есть формулировка о том, что квартира считается переданной с момента подписания договора, на практике отдельный акт всё равно рекомендуется составлять. Он подтверждает фактическую передачу квартиры, отсутствие претензий по состоянию жилья и часто требуется банками, органами опеки и иногда Пенсионным фондом при использовании материнского капитала.
Поэтому в сделках с маткапиталом я обычно советую делать отдельный акт приёма-передачи и подписывать его одновременно с договором или после регистрации права собственности. Это простая, но очень полезная страховка от возможных споров.
Пришлите договор — спокойно посмотрю его и подскажу, всё ли там оформлено корректно.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Добрый день, Галина.
1)если вам требуется правовой анализ документов, плюс консультация, вы можете выбрать на сайте юриста и лично с ним все обсудить.
