Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Когда проходила приватизация, родители оформили комнату на брата(он на 8 лет старше меня), а через 2 года
Мы всей семьёй (папа, мама , брат и я ) были прописаны в комнате коммунальной квартиры. Когда проходила приватизация, родители оформили комнату на брата(он на 8 лет старше меня), а через 2 года упросили меня взять в дар эту комнату, потому что брат пошёл поручителем к своему товарищу, который взял кредит и не смог его отдать, в итоге банк стал требовать деньги с моего брата. Потом они упросили меня взять кредит на вторую комнату в этой коммуналке, потому что соседи продавали свою комнату , а они не хотели жить с чужими людьми(я в это время училась и работала в другом городе) и обещали помогать с кредитом. В итоге брат не работал и забирал у них все деньги и мне они помогать не смогли. Два года назад я похоронила родителей. Брат живёт в квартире, за коммуналку не платит совсем и всем пользуется, долги растут. В итоге я даже не могу продать ту комнату, которую я купила лично, потому что мне сказали, что он оказался прописан во всей квартире, хотя я комнаты не объединяла.Спасибо.
Добрый день! Согласно ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на комнату к вам (по договору дарения от брата) прекратил его право пользования этим жильем, а во второй комнате, купленной вами по кредиту, он вообще никогда не имел права проживать без вашего согласия как собственника. Его регистрация в обеих комнатах является административным актом и не порождает права пользования, а отказ освободить жилье и оплачивать коммуналку — злостное нарушение ваших прав. Вам необходимо подать в суд иск о признании брата утратившим право пользования жилыми помещениями и выселении, а также о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам (в порядке регресса, если вы их оплачиваете). После вступления решения суда в законную силу вы сможете снять его с регистрационного учета и продать комнаты без обременений. При этом отсутствие объединения комнат в единый объект недвижимости не влияет на ваше право выселить брата — вы вправе распоряжаться каждой комнатой отдельно.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedback
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж получил в наследство от отца,который умер половину дома,а вторую половину получил второй сын,от другого брака.Все оформили .Получается дом на двух хозяев.А брат живёт в Германии и продавать дом не желает и деньги за нашу долю не даёт.Нам сказали,что мы не можем продать без согласия брата свою долю.Только когда пройдет три года после оформления наследства можно подать в суд и продавать.Наследники от разных браков и не общаются.
, вопрос №4920748, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Возможно ли оформить на маму в собственность дом. Нас трое я и мои братья собственники по договору дарения со стороны отца. Старший брат живёт с мамой после смерти папы. Сидит на шее. Пьёт каждый день, терраризирует. Я жила и работала далеко. Приехала месяц назад к ним. Недею назад , когда я была на улице он её начал душить на кровати. Я пыталась его от неё оторвать и в итоге он нас обеих избил, так как мы не умеем защищаться. Маме он прогрыз колено. В общем, мы все в синяках. Приехала полиция, но он закрылся в моей машине и они уехали, не сумев его уговорить выйти из неё. Мы написали два заявления., но от медицинского осведетельствования мама отказалась и подавать в суд в том числе. После отъезда полиции он разбил окно на веранде и открыл входную дверь, потом с топором выламывал вторую входную дверь, мы выбежала в окно и тем же временем вернулась полиция и забрала его на два часа. За это время мы собрали мамины вещи и уехали на дачу к моим родственникам. Во время избиения он кричал нам, что он здесь главный и он хозяин. Хотелось бы восстановить справедливость для мамы. Я куплю ей дом на свои деньги, где она будет жить в безопасности от брата. Но всё же это её дом и она хочет вернуть право на него и продать. Так как там ей жить опасно. Вот перечень документов и возможных преимуществ :
1 Общая долевая собственность 1/3 , на троих детей. 2012 год.
2. Оформление проводила я по доверенности от имени отца. Подтверждения дееспособности нет! Хотя в документе есть запись, что она проверена.
3. В течение двух предыдущих лет перед принятием решения папа перенес 5 гипертонических кризов, два инсульта, одну операцию. Принимал сильнодействующие препараты. Документальные подтверждения есть.
4. Нет нотариально заверенного согласия супруги на совершение дарения.
5. Вступили в брак в феврале 1980 года, осенью 1980 года получили землю от государства. В течение двух лет построили дом. В 1982 году поставили на учёт.
6. Договор дарения составлен по праву собственности на основании Постановления главы администрации в 2011 году. Согласия супруги нет.
7. Подтверждений стаж работы супруги 45 лет.
8. Со дня постановки дома на учёт все квитанции ЖКХ, налоги приходили на имя супруги. Оплачивала она. Также , на неё оформлена страховка дома и оплачивала её она.
9. Оборудование и установка на имя супруги, оплачивала она.
10. В течение шести лет оплачивала ЖКХ через банковское приложение.
11. С 2002 по 2012 год до смерти супруг не работал.
12. С 2006 по нынешний год она сделала ремонт за свой счёт, улучшила фундамент, обшила дом, гараж, баню, купила несколько раз мебель. Вся бытовая техника и прочее всё за её счёт. Свидетели есть.
14. У брата есть один дом пригодный для проживания+ дом в котором нужен ремонт и мебель, где он прописан. Там есть газ, вода, электричество.
15. Официально брат поработал за последние 15 лет 2-3 года. Остальное время только калым.
13. Мы с младшим братом без проблем откажемся от своих долей.
Прошу подскажите в каком направлении двигаться.
, вопрос №4920070, Эльвира, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Служил в мвд 8 лет + 2 армии, уволился в в 2010г., работал на гражданке, в 2024г. восстановился в мвд, возраст 49 лет, вопрос когда можно выйти на пенсию по смешаному стажу? Гражданский стаж больше 12,5 лет. Спасибо
, вопрос №4919171, Виктор, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста!
Брат по материнской линии погиб на СВО,
Не жены, не детей нет.
Родители умерли.
Все документы собрали, а справку о смерти отчима МФЦ не даёт. Говорят, что нет основания к выдачи этой справки.
Как быть?
, вопрос №4919042, Валерий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, муж военнослужащий был в зоне сво ( ветеран боевых действий) но проходит службу по контракту. Старшая дочь 19 лет учится в институте в Санкт - Петербурге , имеет ли она право на льготы по билетам ( самолет , поезд) , те проезд ?
, вопрос №4918413, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
