8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как она пояснила, закон не распространяет свое действие на др

Подскажите. Поправка Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ

"3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется." распространяет свое действие на субсидии региональные? Квартира покупалась с использованием средств (субсидии), предоставленных по программе «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-ненецком автономном округе». Нотариус отказывается составлять соглашение о выделение долей, из-за того, что в официальном разрешении банка есть ссылка на данный закон. Как она пояснила, закон не распространяет свое действие на др. программы. Правильно ли это? Заранее благодарю.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Уточнение (запрос в банк)
, Клиент, г. Москва
Иван Гончаров
Иван Гончаров
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте.

Нотариус в целом прав. Поправка № 195-ФЗ прямо и буквально касается только федерального материнского капитала: в норме указано «лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал». Это специальная норма, внесённая в закон о маткапитале и ипотеке, и она не содержит расширительного толкования на иные виды субсидий. Региональные выплаты (в т.ч. программы субъектов РФ) юридически являются самостоятельной мерой поддержки с иным правовым режимом .

Практически это означает: если использована не федеральная программа маткапитала, а региональная субсидия, общее правило об ипотеке сохраняется — распоряжение и изменение состава собственников требует согласия залогодержателя. Поэтому отказ нотариуса обоснован; без согласия банка безопаснее не оформлять доли.

Буду благодарен, если вы положительно оцените мою консультацию и поставите “+”, если она была полезна

Если нужно, можно детально разобрать вашу ситуацию и возможные варианты оформления с учётом практики банков: pravoved.ru/lawyer/4362731/

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Что будет, если я не совершу никаких действий в отношении моей доли?
После смерти бабушки остались из наследников мой дедушка и две внучки (моя сестра и я). Я проживаю постоянно заграницей, но прописана в Бабушкиной квартире. Все вместе мы решили, что внуки вступать в права наследования не будут, чтобы Бабушкина доля отошла дедушке. Что будет, если я не совершу никаких действий в отношении моей доли? Ехать в Россию нет времени и очень дорого, в посольстве запись к нотариусу поймать практически невозможно и далеко ехать. У меня нет оригиналов документов и утеряно свидетельство о рождении.
, вопрос №4921636, Ася, г. Москва
Автомобильное право
Вопрос такой могу ли написать ходатайство чтоб меня осключили из этого дела, так как иск был подан виновником на сотрудников ГАИ, а не на меня?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста попал в аварию, являюсь пострадавшим. Виновник хотел сделать меня виноватым, но не получилось сотрудники ГАИ с меня сняли обвинения, а виновнику влипили административный выговор. Виновник не согласился и подал иск на противоправные действие сотрудников ГБДД, у них было много нарушений при осмотре аварии. Первый суд состаялся я на нем присутствовал все пояснил все доказательства предоставил и даже был свидетель со стороны который и подтвердил его вину. Суд в иске отказал, но виновник все равно был не согласен с решением и подал апелляию, апелляционный суд вернул дело на дорасмотрения обратно из-за нарушений ГАИ, сейчас разбирательство возобнавили, и меня опять вызывают в суд. Вопрос такой могу ли написать ходатайство чтоб меня осключили из этого дела, так как иск был подан виновником на сотрудников ГАИ, а не на меня? Я ни каких исков не подавал.
, вопрос №4921541, Наталья, г. Москва
3150 ₽
Земельное право
Какие возможны санкции в случае активных деструктивных действий совладельца?
Земельный участок ЛПХ, земли населенных пунктов, в Подмосковье. Дом в долевой собственности по ½. Инженерные системы: снабжение магистральным газом, энергоснабжение, водоотвод общие. От цокольного газового ввода сособственницы (умерла 2 года назад) с её письменного согласия в 2003 году проведена воздушная отводка вокруг дома к нашей газовой плите. Весь газопровод был оформлен на мою маму, чьей наследницей являюсь я. Сервитут не оформляли. Сейчас наследница-сособственник собирается пристраивать к своей половине дома утепленную комнату и требует убрать мою газовую трубу, чтобы она не оказалась в отапливаемом помещении. Проекта пристройки я не видела, скорее всего, его и не будет (соседи всё строят на глазок), и, соответственно, моего согласия им не потребуется. В планах совладелицы также проведение капитального ремонта своей части дома, а также намерение избавиться от общих инженерных систем (даже обещала нам помочь с финансированием) для раздела дома/выдела своей доли в натуре, "пусть даже через суд". Продавать свою половину не собирается, но боится, что когда через два года начнется война с Евросоюзом, ей с семьей не хватит ресурсов для нормальной жизни за городом при том, что у нее с дочкой есть трехкомнатная квартира в Москве. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ссылаясь на п.7 ст. 41 Закона о регистрации в ответ на мой запрос еще в 2017 году сообщило, что кадастровый учет и гос.регистрация права собственности на помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. Помогите, пожалуйста, найти возможность защитить мои интересы и урегулировать сложившуюся конфликтную ситуацию компромиссным соглашением. У меня в запасе остаются только три дня, далее необходимо действовать. - Как мне защитить имеющийся статус-кво? У меня сейчас возникли серьезные проблемы со здоровьем - пришлось одолжить крупную сумму и накоплений никаких нет. А в 2017 году я сама собиралась начать работы по своей «суверенизации», но мое предложение совладелице подписать для начала согласие на оборудование с нашей стороны собственного подключения к электричеству вызвало только возмущение и отказ. - Существует ли норма, что инициатор подобных процессов оплачивает полную стоимость всех работ и согласований, а не только частично участвует? - Какие возможны санкции в случае активных деструктивных действий совладельца? Когда мы с семьей отказались от участия в их дорогостоящем проекте перекрытия общей кровли металлочерепицей, прежняя владелица угрожала отключить отопление в нашей части дома (на их части дома есть вентиль). Кроме этого не представляется сложным оторвать идущий к нам электропровод и заглушить сливную трубу. В результате наша часть дома станет непригодной для проживания. - Есть ли смысл в переоформлении газовой трубы на своё имя при том понимании, что газопровод в большей своей части идет не по моей земле, и не запросят ли газовые службы при этом согласие сособственника? - Поможет ли притормаживанию раздела мое предложение оформить сервитуты на газо-, электроснабжение и водоотвод (даже если придется действовать через суд)?
, вопрос №4921546, Татьяна Владимировна Иванова, г. Москва
1150 ₽
Военное право
Где срочники имеют право получить ветерана боевых действий, могу ли я ее получить, службу несу в близлежащие
Нужно узнать ответы на вопрос по поводу ветерана боевых действий: Я срочник проходящий службу в Республике Крым 2025-2026г.: Интересует вопрос. Закон о ветеранах менялся 2 мая 2025г. Где срочники имеют право получить ветерана боевых действий, могу ли я ее получить, службу несу в близлежащие к Феодосии (15 км) лег в на лечение в военный госпиталь с цель реабилитации и госпиталь подвергался атаки БПЛА, вынесло окно в здании, а так же произошел инцидент где я стал свидетелем взрыва нефтебазы произошло в городе Феодосия (8 апреля взорвали нефтебазу которая горела свыше 3-е суток. Дроны поразили морской нефтяной терминал, который использовался для снабжения российских войск, и это был не единичный случай. Я в этот момент был рядом и обстрелы были тоже рядом Смогу ли я получить ветерана боевых действий ? Если да то как мне это сделать. Что повысит шансы ? И как действовать? И как доказать? Ведь мы срочники отличаемся от тех которые далеко от границы , они такого не видят. И зарплату нам не повышают за это .
, вопрос №4921363, Леонид, г. Москва
Гражданское право
Юридическая оргонизацыя не выполняет свои обязоности по договору о брнкротсиве
Юридическая оргонизацыя не выполняет свои обязоности по договору о брнкротсиве
, вопрос №4921175, Руслан, г. Новокузнецк
Дата обновления страницы 14.04.2026