Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие могут быть иным меры, предусмотренные законом?
В иске о требовании принудительной продажи 50% квартиры к собственнику 50% два наследника (у каждого по 25%) указали заведомо заниженную стоимость имущества. Таким образом злоупотребляя правом (требование о принудительной продаже значительной доли и сознательное занижения стоимости имущества), истцы через суд хотят принудить собственника 50% к продаже по заниженной цене.
Вопрос:
1. Как в ходатайстве (возражениях) на иск просить суд о лишении истца права на судебную защиту в виду нарушения ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом)? Подскажите формулировку. Так и написать? Прошу суд лишить судебной защиты Истца?
2. В чем выражается лишение судебной защиты? Аргументы истца судом не принимаются во внимание?
3. Какие могут быть иным меры, предусмотренные законом?
Здравствуйте, Анна, г. Москва.
Право частной собственности охраняется законом в соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Требования принудительной продажи не правомерны, к тому у Вас 50 % доли общей собственности, а у них только по 25 %.
Ваша не гораздо больше чем у каждого из них. Ваша не может быть малозначительной.
Но каждый имеет право на судебную защиту
Здравствуйте, Анна!
Вопрос: 1. Как в ходатайстве (возражениях) на иск просить суд о лишении истца права на судебную защиту в виду нарушения ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом)?
Такое законом не предусмотрено.
Нельзя гражданина лишить права на судебную защиту.
Ответчик может только подать в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых обосновать свою позицию против исковых требований истца.
Согласно ст. 149 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ):
2. Ответчик или его представитель:
…
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;...
Поэтому следует подавать в суд письменные возражения на исковое заявление. И уже в этих возражениях указать, по каким причинам исковые требования истца являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом:
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
То есть к письменным возражениям на исковое заявление ответчик должен приложить доказательства, на которые он ссылается в своих возражениях как на их основание, в обоснование своей позиции против удовлетворения исковых требований истца.
Здравствуйте!
Вопрос:
1. Как в ходатайстве (возражениях) на иск просить суд о лишении истца права на судебную защиту в виду нарушения ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом)? Подскажите формулировку. Так и написать? Прошу суд лишить судебной защиты Истца?
В возражении на исковые требования Истцу следует указать на те обстоятельства, которые являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и указать на нормы права в подтверждение указанного.
Истцу нужно в возражении на исковые требования в просительной части, указать на просьбу отказать в исковых требованиях в полном объеме.
Так, согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
с учетом ответа выше
Так, для удовлетворения требования о признании доли незначительной для цели ее принудительного выкупа согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ необходимо предоставить доказательства совокупности этих всех обстоятельств:
1. Доля является незначительной. Из указанного Вами, доля сособственника не является незначительной, если доля составляет 1/2.
2. Сособственник не имеет существенного интереса в использовании данной доли.
3. Доля также не может быть технически выделена, что должно подтверждаться заключением.
2. В чем выражается лишение судебной защиты? Аргументы истца судом не принимаются во внимание?
3. Какие могут быть иным меры, предусмотренные законом?
Лишить права на судебную защиту Вы не можете, но Вы, как Ответчик, в соответствии со ст. 149 ГПК РФ можете предоставлять в суд письменные возражения относительно исковых требований, также, согласно ст. 35 ГПК РФ можете давать иные письменные пояснения, дополнения.
Здравствуйте, Анна.
1. Как в ходатайстве (возражениях) на иск просить суд о лишении истца права на судебную защиту в виду нарушения ст. 10 ГК РФ (злоупотребление правом)? Подскажите формулировку. Так и написать? Прошу суд лишить судебной защиты Истца?
По Вашему вопросу правильнее просить суд не «лишить истца права на судебную защиту», а применить последствия злоупотребления правом и отказать в иске полностью либо в соответствующей части на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ.
Статья 10 ГК РФ прямо говорит — при злоупотреблении правом суд «отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично».
Как можно написать в возражениях:
«Считаю, что истцы злоупотребляют правом в смысле пункта 1 статьи 10 ГК РФ, поскольку, заявляя требование о принудительном прекращении права собственности ответчика на 1/2 долю в квартире, одновременно указывают заведомо заниженную стоимость спорного имущества, что свидетельствует о недобросовестности их поведения и направлено на получение имущества по цене ниже его действительной рыночной стоимости, в обход прав и законных интересов ответчика и с нарушением баланса интересов участников долевой собственности.
На основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ прошу суд признать действия истцов злоупотреблением правом и отказать в удовлетворении исковых требований».
2. В чем выражается лишение судебной защиты? Аргументы истца судом не принимаются во внимание?
«Лишение судебной защиты» по статье 10 ГК РФ — это не значит, что суд игнорирует иск или не слушает истца.
Суд рассматривает дело как обычно — изучает доводы, доказательства, позицию сторон.
Ничего не «отбрасывается» автоматически.
Но если суд видит, что истец действует недобросовестно (например, специально занижает стоимость, чтобы выкупить долю дешевле), он может сделать вывод, что такое требование не подлежит защите.
И итог один — в иске отказывают (полностью или частично).
То есть, доводы истца не игнорируются, они оцениваются, но суд признает их злоупотреблением правом
и поэтому не удовлетворяет требования
Если применительно к Вашей ситуации — суд проверит указанную истцами стоимость, оценит ее обоснованность и, установив, что она заведомо занижена и направлена на получение преимущества за счет ответчика, признает такие действия злоупотреблением правом и откажет в удовлетворении иска.
3. Какие могут быть иным меры, предусмотренные законом?
Первое: просить судебную оценочную экспертизу по статье 79 ГПК РФ.
Это здесь почти обязательно, если спор идет о цене и Вы указываете на сознательное занижение стоимости.
Суд при наличии вопроса, требующего специальных знаний, назначает экспертизу; стороны вправе предлагать вопросы эксперту.
Например: «Какова рыночная стоимость всей квартиры на дату рассмотрения дела?» и «Какова рыночная стоимость 1/2 доли с учетом характера объекта и оборота долей?».
Второе: просить суд критически оценить представленный истцами отчет об оценке, если он есть, как ненадлежащее или недостаточное доказательство, особенно если отчет сделан на неправильную дату, без осмотра, без учета характеристик квартиры, состояния дома, локации, обременений и реальных аналогов.
Это уже вопрос статьи 67 ГПК РФ об оценке доказательств, хотя главное здесь — экспертиза.
Третье: просить взыскать с истцов судебные расходы, если в иске будет отказано, включая расходы на представителя, оценщика, специалиста, экспертизу.
При необходимости могу составить возражения на иск
А как все таки звучит требование истцов?
Признать право на 1/2 вашу долю путем выплаты вам компенсации?
Если вас компенсация не устраивает, тогда нужно просить суд назначить оценочную экспертизу вашей доли.
ст. 46 Конституции РФ
вы можете написать в возражении на иск сославшись на ст. 10 ГК РФ, что полагаете что противная сторона злоупотребляет правом, и в чем это выражается.
Но лишить их на право обращения в суд — судебную защиту, Вы не можете.