Как быть, если 1/3 принадлежит стороннему человеку?
В собственности 2/3 на две комнаты секции.Нужно ли переоформлять на квартиру эту секцию ? Как быть,если 1/3 принадлежит стороннему человеку?
В собственности 2/3 на две комнаты секции.Нужно ли переоформлять на квартиру эту секцию ? Как быть,если 1/3 принадлежит стороннему человеку?
Нет, переоформлять секцию на квартиру вы не обязаны, но это возможно только с согласия всех собственников всех комнат в секции, включая владельца 1/3 доли. Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ, изменение статуса помещения с «комнаты» на «квартиру» (объединение) возможно только по решению всех собственников и с разрешения органа местного самоуправления, если помещения являются смежными и могут быть обособлены. Если владелец 1/3 доли не согласен на объединение или вы не можете его найти, вы вправе продать свои 2/3 доли третьему лицу, предварительно уведомив сособственника о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ), либо обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной и выплате ему компенсации с последующим прекращением его права собственности. Без согласия всех собственников объединить комнаты в квартиру невозможно, и ваше право собственности на 2/3 доли в двух комнатах секции сохраняется в неизменном виде.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks