Что положено нуждающемуся в улучшении жилищных условий

Здравствуйте, проживаю с семьёй в комнате в коммунальной квартире, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Хотел взять ипотеку с привлечением субсидии, но в этом случае дом должен быть готовностью не менее 70%, соответственно квартира выйдет дороже. Вопрос: если я самостоятельно решу свой жилищный вопрос приобретением квартиры в рассрочку на стадии котлована, могу ли я рассчитывать на какие-нибудь выплаты от государства или я как нуждающийся в помощи государства, но пытающийся решить этот вопрос самостоятельно, потеряю своё право на улучшение жилищных условий?