Была замужем. Развелась. Сразу купила однокомнатную квартиру, спустя два года взяла в ипотеку вторую трехкомнатную квартиру. Вышла замуж. Плачу в браке комунальные платежи за обе квартиры. Имеет ли право муж в случае развода потребовать с меня деньги за комунальные платежи за обе квартиры? Компенсацию или что то еще.
В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов: правовой режим имущества, обязанности по оплате коммунальных услуг и возможные требования при разводе.
Правовой режим квартир
Однокомнатная квартира, купленная до брака, является вашей личной собственностью. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, не подлежит разделу при разводе.
Трёхкомнатная квартира, купленная в браке в ипотеку, по общему правилу считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на вас. Это следует из статьи 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что имущество, нажитое супругами в период брака, включая приобретённое за счёт общих доходов, является их совместной собственностью. Факт того, что квартира приобретена в ипотеку, не меняет этот режим.
Обязанности по оплате коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несёт собственник жилого помещения, а также граждане, проживающие совместно с собственником и являющиеся потребителями коммунальных услуг.
Если трёхкомнатная квартира является совместной собственностью, то оба супруга несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг, если иное не предусмотрено соглашением между ними. То есть даже если платежи вносили только вы, это не автоматически даёт мужу право требовать компенсации, если не было договорённости о таком распределении расходов.
Добрый день. Ваш муж при разводе не имеет права требовать с вас компенсацию или возврат денег, потраченных вами в браке на оплату коммунальных услуг за квартиры, которые являются вашей личной собственностью. Оплата текущих жилищно-коммунальных платежей относится к бремени содержания имущества (ст. 210 ГК РФ), которое возложено исключительно на собственника, и использование для этих целей ваших личных средств (или общих доходов семьи) не создает у супруга права требовать их раздела или возврата в будущем. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное вами до вступления в брак (однокомнатная квартира) и по безвозмездным сделкам в браке (трехкомнатная квартира в ипотеку, оформленная на вас), является вашей личной собственностью, и режим совместной собственности на эти объекты не распространяется. Муж мог бы претендовать лишь на долю в праве собственности на выплаченную в период брака часть ипотечного кредита, если докажет, что платежи производились за счет общего дохода семьи, но даже в этом случае он вправе требовать не коммунальные платежи, а половину суммы, фактически направленной на погашение тела кредита, а также пропорциональную часть удорожания квартиры за период брака. Коммунальные же расходы — это плата за потребленные ресурсы, и они не увеличивают стоимость вашего личного имущества, поэтому судебная практика однозначно отказывает в удовлетворении подобных требований.
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/. Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks
Здравствуйте. Ситуация зависит от того, на чьи средства были приобретены квартиры и когда. Однокомнатная квартира, купленная до брака, — исключительно ваша и не подлежит разделу. Трёхкомнатная, купленная в браке, может быть признана совместной собственностью, и тогда она подлежит разделу, но коммунальные платежи отдельно он потребовать не сможет — они входят в содержание имущества. Напишите в личку — разберём детали вашей ситуации и подготовим стратегию.
Если ответ полезен — поставьте "+".
Здравствуйте.
Нет, не может.
Расходы супругов связанные с ведением общего хозяйства, в т.ч. по уплате коммунальных платежей, в предмет иска о разводе и разделе имущества не входят.
Вы же сама пишете, что платили коммунальные платежи за обе квартиры самостоятельно, поэтому чтобы потребовать с вас эти деньги бывший супруг должен доказать, что он вам давал на эти расходы деньги взаймы и вы должны были их вернуть.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
