Здравствуйте. Я служу по контракту 11 календарных лет, Что будет с квартирой, купленной по военной ипотеке, если я в этом году уволюсь по семейным обстоятельствам, так как остался один с детьми с не совершеннолетними. Какие обязательства по ипотеке у меня будут перед банком и государством?
Здравствуйте. При увольнении по семейным обстоятельствам с выслугой 11 лет вы полностью сохраняете право на накопления и освобождаетесь от обязанности возвращать государству первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Квартира остаётся в вашей собственности, но дальнейшее погашение кредита перед банком ложится на вас.
Разберём по частям:
Обязательства перед государством. Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ «О НИС», при увольнении по семейным обстоятельствам и общей выслуге более 10 лет средства целевого жилищного займа (ЦЖЗ), направленные на первоначальный взнос и ежемесячные платежи, являются безвозмездной субсидией и возврату не подлежат. Вы ничего не должны Росвоенипотеке.
Обязательства перед банком. Вы должны будете самостоятельно обслуживать кредит (вносить ежемесячные платежи по графику). Автоматически кредит не погашается. Если на вашем именном накопительном счёте есть остаток накоплений — его переведут в счёт досрочного погашения части долга.
Важное условие. Семейные обстоятельства должны быть официально признаны таковыми (например, необходимость ухода за детьми в связи с отсутствием второго родителя). Убедитесь, что в приказе об увольнении и рапорте указано именно это основание — иначе выслуга менее 20 лет обяжет вернуть все выплаченные государством деньги.
