Ну под 1/4 те снимут с меня 1/4 от поступивших с продажи денег?

Здравствуйте.

Из доходов от продажи Вашей недвижимости алименты высчитываться не будут.

В соответствии с п. з Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей утв. Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908

2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:

з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

То есть алименты удерживаются с доходов от продажи недвижимости, если это предпринимательская деятельность, т.е., если Вы на постоянной основе занимаетесь перепродажей этого имущества (или сдачей его в аренду).

Если Вы продаете ранее принадлежащую Вам недвижимость не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, то алименты с этих доходов не удерживаются.

Учитывая, что Вы не имеете постоянного места работы, задолженность по алиментам будет рассчитываться исходя из средней заработной платы по стране (п. 4 ст. 113 СК РФ).

Здравствуйте,

Нет. В данном случае, продажа квартиры у Вас как разовая сделка. Не предпринимательская деятельность, от которой Вы получаете систематический доход. С дохода от разовой продажи квартиры алименты удержаны не будут. 

Так, например, в Определении Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 N 122-О-О указано

Таким образом, не могут взыскиваться алименты с доходов, полученных гражданином вне связи с осуществлением им экономической деятельности, в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и др.).

То есть, не может облагаться алиментами  доход от сделки продажи недвижимости, которая является разовой. Даже если у Вас за 2026 год это уже вторая сделка по продаже личного имущества, все равно не уплачиваются алименты с этих доходов. Экономическую деятельность по перепродаже имущества Вы не ведёте. ИП/ООО с ОКВЭД по перепродаже/продаже имущества нет. Систематических доходов с такой деятельности нет. Продаете свое личное имущество. 

Здравствуйте, Евгений! Ваша ситуация регулируется Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 № 1908 ( в редакции от 11.12.2023), которое утвердило новый Перечень видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

Согласно пп. «з» п. 2 Перечня  Постановления № 1908

2. Удержание алиментов также производится 

з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

Для того чтобы с продажи квартиры удержали 1/4 часть, судебный пристав или суд должны квалифицировать эту сделку как «экономическую деятельность» (извлечение прибыли). Исхожу из того, что вы реализовали свою квартиру и это разовая для вас сделка. Тот факт, что недвижимость находилась в собственности более 5 лет, прямо указывает на то, что она приобреталась не для перепродажи, а для личных нужд.

Поскольку вы официально не работаете, судебный пристав-исполнитель (ФССП) будет мониторить ваши банковские счета. Когда на счет поступит крупная сумма от продажи квартиры, банк может автоматически наложить арест на всю сумму или на 1/4 часть, если пристав вынес постановление об обращении взыскания на денежные средства на счетах. Банк и пристав часто не видят назначения платежа (что это продажа квартиры, а не зарплата). Они могут просто увидеть «входящий платеж» и списать 25%.Если это произойдет то Вам необходимо в течение 10 дней подать жалобу старшему судебному приставу или иск в суд об освобождении имущества от ареста / возврате излишне взысканных сумм, ссылаясь на Постановление Правительства № 1908.

Здравствуйте, Евгений.

До того, как деньги от продажи квартиры поступят на счет вам необходимо написать заявление в ФССП   о предоставлении информации о сделке с личным имуществом и недопустимости обращения взыскания на денежные средства с приложением копии ДКП и выписки из ЕГРН (где указана дата регистрации права собственности более 5 лет назад).

С уважением, Антонина Сергеевна.