Здравствуйте! Подскажите пожалуйста об выплате налога при следующих обстоятельствах: супруг скончался в 24 году, гараж был переоформлен на супругу по наследству. Сам гараж приобретался лет 25 назад в законном браке. Сейчас гараж решили продать. Нужно ли будет платить налог с его продажи? Заранее благодарна.
Здравствуйте.
Нет, не нужно.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
Здравствуйте! Нет, платить налог с продажи гаража вам, скорее всего, не придется. Это связано с тем, что срок вашего владения гаражом будет отсчитываться не с момента получения наследства, а с того дня, когда его купил ваш супруг 25 лет назад.
1. Правило для совместного имущества супругов
По закону всё, что куплено в браке, является общей совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому ваш супруг владел гаражом с момента его покупки 25 лет назад, и вы как его супруга владели им точно такой же срок .
2. Правило для наследства
Когда после смерти супруга вы оформили гараж на себя по наследству, срок вашего личного владения для налоговой считается не с даты получения свидетельства о праве на наследство, а с даты открытия наследства, то есть со дня смерти супруга .
После смерти супруга у вас возникло право собственности на гараж по двум основаниям:
1/2 доля — как на совместно нажитое имущество. Этой долей вы владели все 25 лет.
1/2 доля — как наследство. Срок владения этой долей считается со дня смерти супруга (2024 год).
Если сложить эти два срока, то для налоговой инспекции вы являетесь собственником всего гаража с 2024 года (даты открытия наследства). Однако ключевую роль играет то, как давно гараж был приобретен семьей, а не конкретно вами.
Налоговый кодекс устанавливает минимальный срок владения (3 или 5 лет), по истечении которого доход от продажи налогом не облагается. В вашем случае этот срок истек еще много лет назад, так как отсчет идет с момента первой покупки гаража вашим супругом.
Таким образом, даже если формально отсчитывать срок для унаследованной доли с 2024 года, ваша супружеская доля «перекрывает» этот срок, и общий период владения всем объектом превышает 25 лет.
Для вашего спокойствия вы можете сохранить документы, подтверждающие давность покупки гаража (договор купли-продажи от 25 лет назад), чтобы в случае возникновения вопросов у налоговой подтвердить свою позицию, но на практике при продаже после 3 лет владения такие вопросы обычно не возникают.
Если у вас остались сомнения или нужны уточнения по другим аспектам, вы можете обратиться за бесплатной консультацией в любую налоговую инспекцию по месту жительства.
Здравствуйте. Здесь ключевой момент — срок владения: по налоговому законодательству при наследовании от супруга учитывается совместный период владения имуществом в браке, а не дата переоформления. Скорее всего налога не будет, но нюансы зависят от конкретных документов и дат. Напишите в личку — разберём вашу ситуацию точно.
Здравствуйте!
Сам гараж приобретался лет 25 назад в законном браке
Право собственности на гараж тоже 25 лет назад зарегистрировано? Есть выписка из реестра недвижимости (ЕГРН)?
там в графе «Вид, номер и дата госрегистрации права» указана 24.04.25
Это скорее всего регистрация права после оформления наследства.
есть сведения по папе — там указана дата регистрации собственности — 02.04.2009год
Вот эта дата — как раз то, что нужно. Если на этот момент они были в браке, для мамы срок идет тоже с этой даты. И налога не будет. Декларация не нужна.
Но будьте готовы к тому, что налоговая все равно пришлет уведомление. Однако это не означает, что налог нужно платить. Достаточно направить письменные пояснения по ситуации — указать в них, что покупка была в браке, приложить копии документов о регистрации брака.
Пожалуйста!