Как сделать, чтобы я не была заемщиком?

Добрый день, Александра!

В Вашей ситуации чтобы перестать быть заемщиком по ипотеке и оставить квартиру мужу, необходимо переоформить кредитный договор в банке.

Просто развестись или договориться между собой недостаточно. Пока вы заемщик, банк имеет право требовать выплаты с Вас, даже если по суду квартира досталась мужу.

Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация, Вы можете обратиться ко мне в чат. 

Буду рад помочь!

С Уважением, 
Руслан Шарафитдинов, юрист

Добрый день. 

Перестать быть заемщиком вы сможете только с согласия банка, когда кредит и квартира будут переоформлены на мужа; развода или соглашение между вами не достаточно.

Оставить квартиру мужу и не быть заемщиком можно только если банк согласится изменить кредитный договор (убрать вас из числа заемщиков/созаемщиков) и признает мужа единственным заемщиком.

Вам придется (1) договориться с мужем, что он согласен взять на себя и квартиру, и весь долг; (2) обратиться в банк (лучше вдвоем) с заявлением о выводе вас из числа заемщиков и переоформлении кредита на мужа как единственного заемщика.Банк проверяет платежеспособность мужа (справки о доходах, занятость, кредитная история). При положительном решении подписывается допсоглашение/новый ипотечный договор, где заемщик только муж, затем в Росреестре переоформляется право собственности на квартиру только на мужа.

Ваше желание оставить квартиру мужу понятно, но с точки зрения кредитных обязательств это сложно. Без согласия банка полностью исключить вас из созаемщиков практически невозможно .

Ключевой момент: решение всегда за банком. Ему невыгодно лишаться платёжеспособного должника .

Возможные варианты:
1. Добровольное соглашение. Вы договариваетесь, что муж платит ипотеку, а вы после погашения отказываетесь от доли. Но банк может всё равно требовать деньги с вас.
2. Замена созаёмщика. Муж может предложить банку другого созаёмщика (например, родственника) с подтверждённым доходом.
3. Рефинансирование. Самый надёжный способ — муж берёт новый кредит в другом банке под залог этой же квартиры, чтобы погасить старый и стать единственным заёмщиком .

Здравствуйте. Только продажа квартиры, погашение ипотеки, раздел оставшихся денег… и Вы уже не созаёмщик. Россельхозбанк в Уфе работает только по такой схеме...